Einfamilienhaus zum Kauf 1.390.000 € 7 Zimmer 238 m²<br/>Wohnfläche 453 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 01 Bad Homburg vor der Höhe 61350

Monat
7Zimmer
238 m²Wohnfläche
453 m²Grundstück

Frau Sabine Schöbernig

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten und viel Raum zur Entfaltung

Willkommen in Ihrem perfekten Familien-Zuhause!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet mit 7 Zimmern, 2 Terrassen, einem ansprechenden Garten, einer Garage und einem Außenstellplatz alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 238 m² haben Sie hier ausreichend Platz, um gemeinsame Zeit zu genießen und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied zu schaffen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, der mit seiner Helligkeit und dem Kaminofen zum gemütlichen Beisammensein einlädt - besonders an kühleren Tagen. Die Küche bietet genügend Raum, um gemeinsam zu kochen und zu backen. Ein Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC runden die Etage ab.

Das Obergeschoss ist ideal für die Familie: Drei Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder oder Gäste. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist perfekt für den Alltag. Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - etwa als Büro- oder Hobbyräume oder auch als zusätzliche Kinderzimmer.

Auch der Keller lässt keine Wünsche offen: neben einem Wasch- und Technikraum stehen ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein Werkraum zur Verfügung - ideal für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

Der Südwest-Garten ist ein echtes Highlight: Hier können Kinder spielen, während die Eltern auf den beiden Terrassen den Tag genießen. Egal ob Sonne oder Schatten - es gibt zu jeder Tageszeit den passenden Platz. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, der Zugang erfolgt durch ein abschließbares Gartentor.

Die Immobilie wurde 2006 aufwendig kernsaniert, sodass Sie hier von moderner Ausstattung, Energieeffizienz (Klasse B) und Langlebigkeit profitieren. Dank Glasfaseranschluss ist auch für digitale Ansprüche bestens gesorgt.

Hier finden Familien ein Zuhause, das mit viel Platz, geschickter Raumaufteilung und liebevollen Details überzeugt - perfekt für jede Lebensphase!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Wahlbezirk 01, Bad Homburg vor der Höhe (61350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Bad Homburg im begehrten Stadtteil Dornholzhausen, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht. Vor Ort gibt es eine Grundschule, Betreuungsangebote für Kinder, eine Seniorenwohnanlage sowie ein vielfältiges Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Fußgängerzone in der Bad Homburger Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum Bummeln ein.

Die nahegelegene Taunus-Therme, nur wenige Minuten entfernt, bietet mit über 1.400 m² Wasserfläche, acht verschiedenen Themen-Saunen und der orientalischen 1001-Nacht-Traumwelt einen besonderen Ort der Entspannung. Weitere Highlights der Region sind beliebte Ausflugsziele wie der Opel-Zoo, der Hirschgarten, die Buschwiesen, der Feldberg oder der Hessenpark.

Verkehrstechnisch ist die Lage optimal angebunden: Über die A661 und die B456 ist der Stadtteil schnell mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet durch verschiedene Buslinien eine gute Anbindung. Die Frankfurter Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet lassen sich sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1390000 €

5.840,34 €/m²

Provision für Käufer

2,38%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.840,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.288 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.438 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Informationen in diesem Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen und eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen wird.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe für eine Besichtigung gern zur Verfügung !

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Sabine SchöbernigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7xd52

Referenznummer: HA2416820