Maisonette zum Kauf 187.000 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Klüsserath 54340

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dieter Ponzlet

Ponzlet Immobilien

Moderne, charmante - 2-Zimmer Maisonett Wohnung in Klüsserath, an der schönen Mittelmosel KP 187.000 € VHB

Diese moderne, charmante 2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche, erstreckt sich über zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet mit ihrem offenen Raumkonzept und der wertigen Ausstattung ein Ambiente zum Wohlfühlen.

Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche), modernes Duschbad und ein Abstellraum. Die großen Fenster sorgen für eine helle, wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich geht es über eine schicke Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein gemütlicher, besonders großer Schlafbereich. Vom Schlafbereich geht es hinaus auf den großen Balkon. Der große Balkon mit herrlichem Blick auf die Natur lädt zum Entspannen und Relaxen ein und vermittelt Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub und Erholung.

Zusätzlich zum Treppenhaus, besteht auch die Möglichkeit die Wohnung bequem und stufenlos mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Der dazugehörende KFZ-Außenstellplatz und die Einbauküche sind im Preis inkludiert und runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung oder Ferienwohnung sowie auch zum Vermieten als Kapitalanlage.

Die Möblierung kann gegen Aufpreis (VHB) übernommen werden.

Anschlüsse:
TV-SAT Antenne
Kommunikation-Glasfaseranschluss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Klüsserath (54340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese interessante Immobile finden Sie in der Gemeinde Klüsserath mit ca. 1.160 Einwohnern, an der schönen Mittelmosel. Klüsserath ist ein attraktiver Weinort an der Mittelmosel und durch den bekannten Reisemobilpark sowie dem großen Campingplatz, touristisch stark geprägt.

Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, im Landkreis Trier-Saarburg und liegt zwischen Trier und Bernkastel-Kues. Die traumhafte, reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sowie die vielfältige Auswahl an Vereinen, Freizeit/-und Sportangeboten sorgen für reichliche Abwechslung sowie Erholung und Entspannung.

Eine Kindertagestätte, Grundschule, Post-Partnerfiliale, Bäckerei, Getränkemarkt, Gasthäuser, Straußwirtschaften, Winzerhöfe sowie Handwerksbetriebe sind im Ort vorhanden. Auch ist Klüsserath ein Dorado bei Sportlern, wie Gleitschirm oder Drachenflieger und Mountain-Biker, für Motorradfahrer gibt es hoch über den Weinbergen die bekannte Moto-Cross-Strecke. Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten u.a. der nahegelegene 18 Loch-Golfplatz und das Panoramabad in Leiwen.

Aufgrund der geographischen Lage liegt die Ortsgemeinde Klüsserath in idyllischer, naturnaher Umgebung an der Mittelmosel und nur ca. 5 Fahrtminuten mit dem Auto von der Autobahnauffahrt Föhren/Bekond entfernt. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt sind die Städte Trier, Wittlich und Schweich in kurzer Fahrtzeit mit dem Auto zu erreichen. Auch Luxemburg, Koblenz oder Kaiserslautern sind nur ca. eine Autostunde entfernt. Eine Buslinie verbindet den Ort u.a. mit der Stadt Schweich und Trier. In der Stadt Schweich ist ein DB-Bahnhof vorhanden.

Weitere Infos finden Sie unter: https://www.weinortkluesserath.de/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

187000 €

3.169,49 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl.Mehrwertsteuer

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3.169,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.708 €/m²

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2.343 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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