Wohnung zum Kauf 295.000 € 1 Zimmer 26,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sandstraße 39 St. Benno München 80335

Monat
1Zimmer
26,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Roland Ritt

R.Ritt Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

1-Zimmer-Appartement, München - Maxvorstadt, Sandstraße

Die 1-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses (E+5+DG) in zentrale Stadtlage und ist nach Westen, in den Innenhof, ausgerichtet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Hoher Freizeitwert ist durch den nahegelegenen Maßmannpark und der direkten Lage zur Münchener Innenstadt gegeben. Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die wenige Gehminuten entfernte U-Bahnstation „Stiglmaierplatz“.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab dato
Personenaufzug
3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Sandstraße 39, St. Benno, München (80335)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

11.174,24 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis und ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

162 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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11.174,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

8.233 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.674 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist unvermietet und wird im freien Zustand übergeben.
Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauchskennwert von 107 kWh/(m².a) vor. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch Heizöl. Die Rücklage betrug zum 31.12.2023 ca. € 308.000,--.
Hinweis:
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Im Übrigen erbringen wir unsere Maklerleistung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen, in denen Sie auch die Widerrufbelehrung finden. Wir bitten diese zu beachten.
Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989 oder 0177/4110804

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Anbieter der Immobilie

R.Ritt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ginsterweg 5 a, 81377 München

10 Jahre Partnerschaft

Roland RittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3pb5d

Referenznummer: Expose 2419