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Wohnung zum Kauf
870000 €4.685 €/m²
5Zimmer
185,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
Mathias Egemann
Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Unikat mit Blick ins Rosental - großzügiges Domizil mit herrlicher Dachterrasse - sofort beziehbar

Diese außergewöhnliche Wohnung besticht nicht nur durch ihre fantastische zentrale Lage in der denkmalgeschützten "Villa Ackermann" am idyllischen Naherholungspark "Rosental". Hier vereinen sich stilvolles Design, eine durchdachte Raumaufteilung und ein atemberaubender, unverbauter Ausblick, der Ihnen maximale Privatsphäre ohne störende Einblicke von außen bietet.

Sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum - mit einem hellen, einladenden Treppenhaus und einem liebevoll gestalteten Innenhof - befinden sich in einem ausgezeichnet gepflegten und attraktiven Zustand.

Ein Bezug der Wohnung ist sofort nach Erwerb möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Zentrum - Nordwest, Leipzig (04105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Waldstraßenviertel in Leipzig zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von einer beeindruckenden Gründerzeitarchitektur und prachtvollen Alleen, bietet dieser Stadtteil eine einzigartige Atmosphäre, die historische Eleganz und modernen Komfort vereint.

Mit seiner unmittelbaren Nähe zum weitläufigen Naherholungspark "Rosental" und der fußläufig erreichbaren Innenstadt, ist das Waldstraßenviertel ideal für alle, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen möchten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen laden zum Verweilen ein, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahen Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1869
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
870000 €
4.685 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis.
Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.685 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.779 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 20.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zum Bus: 0.38

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Anbieter der Immobilie

Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbHGewerblicher Anbieter
Ferdinand-Rhode-Str. 12, 04107 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Mathias EgemannDein Kontakt
Online-ID: 2hqnq5m
Referenznummer: 2313746
Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
Mathias Egemann
Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen