Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €2.131 €/m²

Finanzierung ab 751 €/Monat

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Lohmar, Lohmar (53797)

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Die modernisierte Etagenwohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie hat eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 84 m², die sich durch sehr helle Räume und ein gepflegtes Erscheinungsbild auszeichnet. In allen Räumen reichen die Fensterflächen über die gesamte Raumbreite und bis an die Decke - im Wohnzimmer sogar vom Boden bis zur Decke. Das gute Raumangebot ist flexibel nutzbar: das derzeitige, recht geräumige Esszimmer könnte in zwei kleinere Kinderzimmer aufgeteilt werden.
Im Rahmen umfassender Modernisierungsmaßnahmen wurden 1993 bzw. 1998 sämtliche Fenster ausgetauscht. Im gleichen Zeitraum wurden die Böden neu gefliest sowie das Badezimmer neu gestaltet. Es ist zeitlos-modern in Weiß-Melange mit farbiger Bordüre als Akzent gestaltet und verfügt über eine Dusche. Der unmittelbar daneben gelegene Handtuchwärmer ersetzt einen handelsüblichen Heizkörper und zählt zu den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Das WC ist separiert im Eingangsbereich der geräumigen Diele gelegen.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist überdacht und bietet bei jedem Wetter einen schönen Blick über die Dächer Lohmars.
Neben der Nutzung dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

2003 wurde eine neue Öl-Zentralheizung installiert. Der Energieverbrauchskennwert des Hauses ist mit 81,0 kh/(m²a) sehr gut.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße am Rande des Lohmarer Zentrums. Eine gute Infrastruktur und kurze Fußwege zu Kindergärten und Schulen machen diese Wohnlage besonders beliebt.

Liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Außenanlagen mit Rasenflächen, Beeten und Sitzgelegenheiten stechen bei diesem Mehrfamilienobjekt sofort hervor. Auch ein Spielbereich für Kinder mit Rutsche und Klettergerüst ist vorhanden.

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