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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
285000 €4.071 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sabrina Krautter
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Traumhafte Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Diese einladende Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen und insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1967 erbaut und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 70 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Balkon der zum Entspannen im Freien einlädt.

Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich und effizient mit Fernwärme, was eine komfortable und energieeffiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Langwasser - Nordwest, Nürnberg (90471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Langwasser Nordwest, in einer ruhigen Anliegerstraße. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nachversorgung: Direkt in der Straße liegen eine Postfiliale, Friseursalon, Restaurant und ein Wohnheim.

Im Umkreis von etwa 500 Metern finden sich weitere gastronomische Angebote sowie verschiedene Geschäfte für die Lebensmittelversorgung. Auch Bildungsstätten für Kinder und Jugendliche sowie Einrichtungen für die medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächste Haltestelle liegt nur rund 200 Meter entfernt, und zum nächstgelegenen Schienenverkehr sind es etwa 800 Meter. Von dort aus ist das Stadtzentrum, das etwa 5 km entfernt ist, schnell und bequem erreichbar.

Diese Immobilie bietet eine herausragende Kombination aus ruhiger Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und einer guten Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Egal ob jung oder alt, die Lage garantiert eine hohe Lebensqualität am Rande von Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
285000 €
4.071,43 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.071,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.215 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.977 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Sabrina KrautterDein Kontakt
Online-ID: 2g7g25s
Referenznummer: 44170110-107157
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Frau Sabrina Krautter
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