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Wohnung zum Kauf
205000 €2.595 €/m²
3Zimmer
79 m²Wohnfläche

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Herr Andreas Klingbeil
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lahr - ETW in beliebter und zentrumsnaher Lage!

Helle, freundliche und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1982, im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten verteilt auf 3 Hausabschnitte.

Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² befindet sich ein großes Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder.

Ein Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zu der derzeit vermieteten Immobilie dazu. Mietertrag p.a. 7.159,00 EUR (entspricht einer Bruttorendite von ca. 3,5%). Das Objekt wird frei zum 31.12.2024. Besichtigungen können ab dem 6.01.25 vereinbart werden.

Gas-ZH, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • vermietet

Lage

Kernstadt - Mitte, Lahr (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca.10 Minuten. In Lahr finden Sie alles zum Leben - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielfältige Gastronomie etc.

Lahr, die Stadt am Eingang des Schuttertals, vereinigt die historische Kernstadt und sieben attraktive Stadtteile. Als Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat Lahr Einwohnern und Gästen einiges zu bieten.
Eingebettet in die herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland - Frankreich - Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt hat Lahr unzählige Facetten. Gute Verkehrsanbindung durch den Autobahn-Anschluss A5 sowie den eigenen Bahnhof. Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
205000 €
2.594,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.594,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.395 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.902 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 23, 77652 Offenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas KlingbeilDein Kontakt
Online-ID: 2ete95s
Referenznummer: 4450
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Herr Andreas Klingbeil
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen