Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

285000 €285.000 €633 €/m²

Finanzierung ab 1145 €/Monat

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15Zimmer

450 m²Wohnfläche

2.790 m²Grundstück

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Riefensbeek-Kamschlacken, Osterode am Harz (37520)

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Objektnr: 1058564

In vorteilhafter Lage von Osterode am Harz erweist sich diese Pension als hervorragendes Investmentobjekt oder zum Start des eigenen Betriebes. Ein Haupthaus mit 3 Etagen und ein Bungalow bieten für die Bewirtung ca. 450 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf 15 Zimmer und gut ausgestattete Bäder sowie einen separaten Frühstücksraum. Mehrere Freistellplätze gehören ebenfalls dazu und versprechen auch zu Stoßzeiten eine entspannte Parksituation.

Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen, qualifiziert sich diese Immobilie für die verschiedensten Nutzungsoptionen. Das Objekt befindet sich in einem teilmodernisierten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. So wurden die Elektrik zum Teil erneuert und das Haus fortlaufend modernisiert. Es sind zum Großteil doppelt verglaste Kunststofffenster eingesetzt worden. 2023 wurden neue Dachfenster und eine Eingangstür eingebaut. Geheizt wird mit einer Gasheizung samt Flüssiggas von 2007 und im Bungalow mit einer Elektroheizung.

Die Rentabilität der bei Bikern beliebten Pension ist durch bereits vorhandene Buchungen für 2024 vorhanden - allein zu Christi Himmelfahrt ist das Etablissement ausgebucht. So kann von einem Umsatz von ca. 120.000 € für 5 Monate Betriebszeit ausgegangen werden. Bislang beliefen sich die Übernachtungskosten pro Person auf 35 € für ein Doppelzimmer und 48 € für ein Einzelzimmer. Für Halbpension werden 8,50 € und zzgl. Abendessen 16,50 € berechnet.

Ebenso ist ein Keller im Angebot enthalten und gewährleistet zusätzlichen Stauraum sowie eine eigene Bar, die zusammen mit einem Bierwagen mit Wasser- und Elektroanschluss und Biergarten die Pension bereichert. Der Garten verfügt über eine Feuertonne und einen Barbecueplatz. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form eines Wohngebäudes bereit. Ein großer Carport und mehrere Freistellplätze bieten Platz für Motorräder.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 450,03 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 15, 3 Etagen