Wohnung zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Friedrichstadt Düsseldorf 40215

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Fabian Kals

Kals Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kernsanierte 3-Zi. Wohnung in Düsseldorf- Friedrichstadt

Angeboten wird hier eine wunderschöne, kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung im angesagten Düsseldorf- Friedrichstadt.

Besonders hervorzuheben ist das Mansardenzimmer (20 m2), welches als Sondereigentum im 5.OG (Nutzfläche) mit verkauft wird.

Die ETW ist aktuell für 1.150 Euro Kaltmiete zzgl. 230 Euro Nebenkosten mtl. vermietet, wird aber zum 15.11.24 zu Leerstand also optimal für Eigennutzer und auch Kapitalanleger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Friedrichstadt, Düsseldorf (40215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3.Og eines Mehrfamilienhauses auf der Corneliusstraße 110, in Düsseldorf- Friedrichstadt. Somit ist die Wohnung sehr Zentral gelegen. Alle Geschäfte des täglichen sowie nicht täglichen Bedarfs befinden sich in Fußläufiger Umgebung. Mit ÖPNV ist man innerhalb von 5 Minuten auf der Königsallee oder aber auch am Hauptbahnhof Düsseldorf.
Durch die optimale Lage gibt es natürlich auch eine Fülle an Freizeitangeboten.

Der Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt liegt zwischen der Innenstadt und dem Düsseldorfer Stadtteil Bilk im Stadtbezirk 3.

Auf einer Fläche von 1,0 km² leben dort rund 20.000 Menschen (Stand: 31. Dezember 2016). Er ist mit einer Bevölkerungsdichte von 19.984 Einwohnern/km² der dicht besiedeltste Stadtteil Düsseldorfs.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

369000 €

4.920 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises und ist fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises und ist fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Hallenhöhe: 2,40 m, 5 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kals Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Königsallee 63, 40212 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Fabian KalsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbjz5j

Referenznummer: 131199627#zapDwQ