Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1249000 €1.249.000 €3.403 €/m²

Finanzierung ab 5086 €/Monat

---

10Zimmer

367 m²Wohnfläche

1.116 m²Grundstück

---

Enger, Enger (32130)

---

Ein modernes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Garten zum Entspannen und Wohlfühlen. Mediterrane Massivbauweise mit 2 Walmdächern.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und genügt auch gehobenen Ansprüchen. Es ist sehr Energieeffizient (31,3 kw/m²), sodass nur geringste Unterhaltskosten entstehen. Zur Stromherstellung wurde eine 20,16 kwp Photovoltaik Solar Edge Anlage mit 7 kw Speicher 3-seitig installiert. Eine Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen sorgt in den hochwertig gefliesten Wohnräumen für angenehme Temperaturen. (Die Schlafräume sind mit Dielenlaminat ausgelegt)

Die ca. 367 m² verteilen sich auf 3 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss wie folgt:

Durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Fingerprint gesicherter Eingangstür aus Rodenberg Keramik gelangt man in die Hauptwohnung, zwei separaten Wohnungen und zum HWR sowie Heizungsraum.

Hauptwohnung:
EG:
- helle, große Küche
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Terassentüren zum Garten mit Außenküche
- Gästezimmer/ Büro
- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
- geräumigen Flur mit offener Naturstein Treppe ins Obergeschoss
OG:
- Ein großes Kinderzimmer/ Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Doppel Whirlpool Badewanne

separate Wohnung EG:
- helles Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Garten
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche

separate Wohnung OG:
- helles Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche

großer, ebener Garten:
- beheizter Pool (3,52 m x 8,22 m, 1,50 m tief, betoniert, gedämmt, innen gefliest mit Glasmosaik) mit Beleuchtung und Abdeckung sowie zusätzliches Gerätehaus für die Pooltechnik inkl. Wärmepumpe, Sandfilteranlage, Chlordosierer etc.
- Außendusche/ Regendusche
- große Terrasse (78,4 m²) aus Naturstein Travertin mit überdachter, beleuchteter Außenküche
- separate Terrassen 29,0 m²
- Separates Gerätehaus 11,4 m²
- Zugang zur Hobbywerkstatt 13 m²
- Zugang zur Garage

Die große Doppelgarage (41.7 m²) mit elektrischem Sektionaltor (gedämmt) ist gefliest und bietet viel Platz sowie einen hinten angrenzenden Hobbyraum inkl. Waschbecken. Auch für Fahrräder sehr gut nutzbar.
Zusätzliche Stellplätze vor der Doppelgarage sowie seitlich vom Haus bieten viel Stellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Traumhaus und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen