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Maisonette zur Miete
1425 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
98,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit
Willinghusen, Barsbüttel-Willinghusen (22885)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Privat vom Eigentümer
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Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1425 €
14,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
140 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
4.275,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.425,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Reihenhauscharakter und gehobener Ausstattung Balkon und EBK

Die sehr hochwertig ausgestattete attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses im Ortsteil Willinghusen, in einer ruhigen Nebenstraße. Die Wohnung ist großzügig und lichtdurchflutet (Galeriewohnung über zwei Ebenen / mit großem Balkon). Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang/Zuwegung. Der großzügige Eingangsbereich ist hell, mit Granitfliesen ausgestattet und bietet großzügige Abstellmöglichkeiten. Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Ein Einbauschrank für einen kleinen Gefrierschrank ergänzt den Flurbereich. Ein Wohnraum liegt im Erdgeschoß neben dem mediterranen Vollbad mit Fenster und Möglichkeit zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit hellen Wohn- Essbereich und offener Einbauküche. Die Küche ist hochwertig, mit Mikrowelle, neuwertigen Einbauherd, Geschirrspüler und Arbeitsplatte aus Granit ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Einbauschrank von 3 Meter Breite und begehbarer Nische, der großzügigen Stauraum bietet. Das Duschbad im Obergeschoß ist modern und neutral ausgestattet. Als Highlight rundet der mit 15 m² großzügige Balkon diese besondere Wohnung ab. Die Ausstattung ist gehoben, da diese Wohnung zuvor langjährig durch den Eigentümer selbst bewohnt wurde. Ein Keller ist nicht vorhanden, der Wohnung ist eine überdachte Abstellfläche im Außenbereich zugeordnet. Ein Pkw-Stellplatz wird obligatorisch zusätzlich vermietet. Die Wohnung ist einzugsfertig renoviert und zum 01.02.2025. Kabelanschluss über Vodafone ist obligatorisch Gegenstand der Vermietung. Zusätzlich ist bauseits ein Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhanden. Die Bäder und Flure verfügen zum Teil über Einbauschränke. Die Wohnung verfügt über viele hochwertige Einbaustrahler in den Räumen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gemeinde Barsbüttel liegt direkt am östlichen Stadtrand zu Hamburg. Hier werden Stadtnähe und "Leben im Grünen" harmonisch vereint. Die familienfreundliche Atmosphäre in Verbindung mit den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Willinghusen ist der zweitgrößte Ortsteil, bietet fußläufig einen örtlichen Kindergarten und eine Grundschule. Die Autobahn A1 und A24 liegen verkehrsgünstig nahezu direkt vor der Tür. Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie nach 30 Minuten Fahrzeit. Die Busanbindungen sind fußläufig in rd. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde Barsbüttel zeichnet sich durch komfortables Wohnen in guter Nachbarschaft aus. Gewachsene Strukturen mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken prägen diesen Charakter. Es gibt vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Weiterführende Schulen befinden sich im Ort und sind gut zu erreichen. Zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es im Zentrum - Am Akku - verschiedene gute Einkaufsmöglichkeiten, nebst Ärzten, Apotheken und Bäcker. Barsbüttel nutzt das Hamburger Telefonnetz (Vorwahl: 040) sowie die HVV-Busanbindungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte fügen Sie Ihrer Bewerbung eine ausgefüllte Selbstauskunft bei und teilen Sie uns insbesondere Ihr Interesse an einer Anmietung dieser Wohnung in Willinghusen mit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1996
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g5qd5m
Referenznummer: 319022
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