Mehrfamilienhaus zum Kauf

789000 €789.000 €2.427,69 €/m²

Finanzierung ab 3294 €/Monat

---

11Zimmer

325 m²Wohnfläche

477 m²Grundstück

---

Südost, Hanau (63450)

Hanau, die "Brüder-Grimm-Stadt", liegt im Bundesland Hessen und zeichnet sich durch eine hervorragende Lage im Rhein-Main-Gebiet aus. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und bietet sowohl eine zentrale Anbindung an die Metropole als auch eine angenehme Wohnqualität in einer grünen Umgebung.
Hanau ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. Der Hauptbahnhof bietet sowohl Regional- als auch Fernverkehrsanbindungen, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und andere Städte der Region ermöglicht. Die Stadt liegt zudem an der A66, die eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A3 und A5 herstellt. Der Flughafen Frankfurt ist in weniger als 30 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Hanau kombiniert historische Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Innenstadt bietet eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Das Stadtbild wird durch historische Gebäude und großzügige Grünflächen geprägt, die ein angenehmes Lebensumfeld schaffen.
Die Stadt verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen und Berufsschulen. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Von Sporteinrichtungen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu Erholungsgebieten wie dem Hanauer Stadtwald oder dem nahegelegenen Main bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet, das sowohl die Nähe zur Stadtmitte als auch zu Natur- und Erholungsflächen bietet. Die Nachbarschaft ist durch ein freundliches und gepflegtes Wohnumfeld gekennzeichnet, was die Attraktivität der Lage für Mieter und Eigentümer erhöht.
Insgesamt bietet Hanau eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnkomfort, was die Stadt zu einem begehrten Wohnort im Rhein-Main-Gebiet macht.

Die Wohnung liegt direkt am Rande der Hanauer Innenstadt in einer ruhigen und grünen Wohngegend. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt (ca. 3 Minuten), den Bahnhof (ca. 10 Minuten) und die nächste Bushaltestelle (1 Minute). Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Grundschule (Brüder-Grimm-Schule) ist etwa 270 Meter, eine weiterführende Schule (Ludwig Geißler Schule Hanau) rund 220 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Hanau) sind es ungefähr 800 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hanau Akademiestraße (circa 130 Meter)
Bahnhof | Hanau West (circa 900 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen