Bürofläche zum Kauf

Preis auf Anfrage

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Oudenbosch

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Alle Geschäftseinheiten werden vom Entwickler als Casco geliefert. Der Rumpf besteht aus einer Stahlkonstruktion, bei der die Trennwände der Einheit aus Kalksandsteinen bestehen. Die gut isolierten Außenwände sind mit Sandwichpaneelen verkleidet, was für einen guten Dämmwert sorgt.

Der monolithische Fertigboden im Erdgeschoss kann eine maximale Bodenlast von 1500 kg/m² tragen. Der konstruktive Geschossboden aus Beton ist mit einer maximalen Belastung von 500 kg pro m² versehen und ist mit einer Zementbeschichtung versehen. Das Dach besteht aus Hohlplattendecken. Dadurch ist eine optimale Schall- und Wärmedämmung gewährleistet.

Die Wasserversorgung wird durch den Entwickler bis zum Wasserzähler geleitet. Der Anschluss der Kanalisation an die kommunale Kanalisation erfolgt entsprechend den geltenden Vorschriften. Die Kanalisation befindet sich im Erdgeschoss in der Nähe der Treppe. Die Elektroinstallation basiert auf 220 Volt, 3x 25 Ampere. Die Einrichtungen hierfür sind bis zum Zählerschrank installiert. Der Gruppenschrank und weitere Montagearbeiten müssen auf Kosten des Käufers durchgeführt werden. Optional können pro Einheit Solarpaneele installiert werden. Im Hinblick auf Dachdämmung wurde die Installation von Solarpaneelen berücksichtigt. Die Dachisolierung erfolgt mit PIR-Platten, was zur zukünftigen Versicherbarkeit Ihrer Solarmodule beiträgt.

Der Zugang zu den Geschäftsbereichen erfolgt über das elektrische Sektionaltor und die angrenzende Eingangstür. Das elektrische Sektionaltor kann mit einer Fernbedienung erweitert werden. Die Abmessungen des Sektionaltors betragen 3,5 x 4,0 Meter.

Für die erste Etage wird der Geschäftsraum mit einer Holztreppe in die erste Etage ausgestattet, ein Handlauf für die Wandseite wird separat geliefert. Ein Geländer an der Treppe ist optional.

Der Außenbereich sowie die Parkplätze sind gepflastert. Das Gelände ist mit allen notwendigen Einrichtungen wie Kanalisation und Gullys zur Ableitung des Regenwassers ausgestattet.

Alle Geschäftsbereiche sind nach den geltenden Vorgaben der städtischen Feuerwehr gestaltet. Allerdings müssen die Fertigstellung und eine etwaige Sondernutzung den Vorgaben der Gemeinde und Feuerwehr entsprechen.