Haus zum Kauf 215.000 € 300 m²<br/>Wohnfläche 397 m²<br/>Grundstück Tann Tann 36142

Monat
300 m²Wohnfläche
397 m²Grundstück

Frau Patricia Rehm

Patricia Rehm Immobilien

Besondere Immobilie mit viel Wohnraum und außerordentlichem Potential !

Objektbeschreibung Wohnhaus mit Innenhof + Nebengebäude. Denkmalgeschütztes Objekt. 3 Wohneinheiten möglich.

Diese imposante Immobilie bietet für Wohngemeinschaften tolle Möglichkeiten oder einfach nur viel Platz für Familien als Mehrgenerationenhaus, auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre vereinbar. Raumaufteilung Aufteilung Wohnhaus:

EG:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Esszimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Büro + eine weiteres Zimmer.

EG Innenhof:
Waschküche, 4 Räume (Lager, Werkstatt, etc.)

OG:
Wohnbereich 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Wanne + ebenerdiger Dusche, sep. Gäste-WC.

Wohnbereich 3:Küchenzeile, 3 Zimmer (Durchgangszimmer), sep. Gäste-WC im Treppenhaus.

Keller:
Gewölbekeller mit 2 Räumen und 2 Außenzugängen. 1 weiterer Keller vom Innenhof zugängig.

Dachboden:
großzügige Flächen im Dachboden, evtl. ausbaufähig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Einbauküchen + 1 Küchenzeile, seniorengerechtes Bad, großzügige Wohnräume, hohe Decken, überdachter Innenhof mit Charme, Freisitz im Außenbereich. Französischer Balkon; Fenster zwischen 85 und 2015 erneuert,. Die Fenster überwiegend mit Außenrollos und innenliegenden Sonnenrollos ausgestattet. Duschbad in 2020 renoviert, das WC im Erdgeschoss in 2021. Die Öltanks wurden in 2015 erneuert. Beheizt wird mit Ölöfen und Nachtspeicheröfen. Ein 2. Treppenhaus führt ebenfalls zu den oberen Geschossen.

Es besteht in Teilbereichen Modernisierungsstau.

Lage

Tann, Tann (36142)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tann-Kernstadt, neben dem Stadttor ! Alles für den täglichen Bedarf auf küzestem Weg erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890

Preise

Kaufpreis

215000 €

716,67 €/m²

Provision für Käufer

Es wird eine Vermittlungsprovision sowohl durch den Käufer als auch durch die Verkäuferin in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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716,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

795 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.852 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Maklercourtage Es wird eine Vermittlungsprovision sowohl durch den Käufer als auch durch die Verkäuferin in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Besonderheiten Besonderheit 1:
Eine beeindruckende und ansprechende Immobilie mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Besonderheit 2:
Die Immobilie befindet sich altersgemäß in einem sehr gepflegten Zustand.

Besonderheit 3:
Einzelkulturdenkmal
Fazit Eine beeindruckende Immobilie mit sehr viel Platz und außergewöhnlicher Aufteilung. Sie sind mitten in der Stadt direkt neben dem Stadttor und können fußläufig in sehr kurzer Entfernung alles für den täglichen Bedarf erreichen. Der Dachspitz bietet evtl. weitere Ausbaumöglichkeiten.

Diese Immobilie bietet für Wohngemeinschaften tolle Möglichkeiten oder einfach nur viel Platz für Familien als Mehrgenerationenhaus, auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre vereinbar.

Haftungsausschluss Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Besichtigungstermine Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferin nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Patricia Rehm

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Patricia Rehm ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sandenhof 4, 36115 Hilders

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Online-ID: 2flmb5w