Haus zum Kauf

550332 €550.332 €4.266,14 €/m²

Finanzierung ab 2244 €/Monat

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4Zimmer

129 m²Wohnfläche

771 m²Grundstück

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Haard, Nüdlingen (97720)

Kühn erstreckt sich dieser Entwurf im zeitlos modernen Bauhauslook auf dem Grundstück. In seiner Länge misst der quaderförmige Baukörper stolze 14,42 m. Dabei ist er nur 5,67 m breit. So fügt er sich auch in sehr schmale Baulücken perfekt ein. Wer etwas mehr Platz zur Verfügung hat, kann - wie bei dieser Planungsidee - an sein Fertighaus auch ein Carport im gleichen Stil andocken. Markant ist der zweigeschossige Panorama-Erker, der die Wohnfläche auf attraktive Weise erweitert. Mit seiner warmen Holzfassade verleiht er dem Haus einen freundlichen, einladenden Charakter. Betrachtet man das Gebäude etwas genauer, fallen die Fenster ins Auge, die von filigranen Lichtbändern bis hin zu bodentiefen Varianten reichen. Harmonisch fügt sich der Eingang, der wie eine Übereck-Verglasung wirkt, in das Gesamtbild ein. Natürlich lässt sich das Gebäude wie jeder Entwurf von Bien-Zenker in der Größe, der Anordnung der Fenster, der Fassadengestaltung und den Architektur-Bauteilen an die eigenen Vorstellungen und die Vorgaben des Bebauungsplans anpassen. Auch die Raumaufteilung im Innern ist flexibel. In diesem Beispiel folgt der Grundriss den Anforderungen einer vierköpfigen Familie. Die Wohnfläche von rund 130 m² wird optimal genutzt: Großzügige Gemeinschaftsflächen und gemütliche Privaträume, die über kurze Verkehrswege miteinander verbunden sind, fügen sich zu einem stimmigen, leicht verständlichen Wohnkonzept zusammen. Auch an clevere Stauraumlösungen, die für Ordnung im Familienalltag sorgen, wurde gedacht. So ist in der lichtdurchfluteten Diele genügend Platz für einen großen Garderobenschrank samt Sitzbank zum Schuheanziehen. Weitere Lagerflächen finden sich in der Abstellkammer sowie im Hauswirtschafts- bzw. Technikraum. Der Entwurf lässt sich damit problemlos auf Bodenplatte realisieren. Nahtlos schließt sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich an das Entree an. Über eine halbgewendelte Treppe, die sich platzsparend in das offene Raumensemble integriert, erreicht man die Privaträume im Obergeschoss. Zwei gleich geschnittene Kinderzimmer, ein großes Familienbad und der Elternschlafraum mit vorgelagerter Ankleide lassen keine Wünsche offen.

Nüdlingen befindet sich im Naturpark Bayerische Rhön, einer Region, die für ihre sanften Hügel, dichten Wälder und malerischen Landschaften bekannt ist. Die Gemeinde liegt etwa 5 Kilometer nördlich von Bad Kissingen, einem berühmten Kurort. Die Umgebung von Nüdlingen ist geprägt von abwechslungsreicher Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllischen Landschaften der Rhön führen. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Bundesstraße 287 verläuft in der Nähe und verbindet Nüdlingen mit Bad Kissingen und Schweinfurt.

Sonstiges Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten und inklusive PV-Anlage.
Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen... Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras! Das Haus ist "Zur Ausstattung fertig" gerechnet

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