Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

950000 €950.000 €6.786 €/m²

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6Zimmer

140 m²Fläche

695 m²Grundstück

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Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg (22397)

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Objektnr: 1064167

In Hamburg präsentiert sich diese tolle Immobilie als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Durch ihren gepflegten und modernisierten Zustand bietet die 1960 erbaute Immobilie viel Komfort - lassen Sie sich überzeugen!

Die ca. 140 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein Kaminofen sowie ein Saunabereich mit Dusche erwärmen zudem Leib und Seele und schaffen so eine wunderbare Atmosphäre. Neben dem Saunabereich bietet der ausgebaute Keller, welcher eine Nutzfläche von ca. 60 m² bereitstellt, einen Wohnraum-/Schlafraum mit Fenster und zwei Haushaltsräume mit entsprechenden Anschlüssen. Der Boden ist mit einem hochwertigen Parkett sowie Fliesen versehen und verleiht den Räumen zusätzlichen Charme. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Die Waschmaschine und die Toiletten sind an eine Regenwassernutzungsanlage angeschlossen, wodurch ressourcenschonender Wasserverbrauch gewährleistet wird. Weiter befinden sich auf dem Dach Solarelemente zur Warmwasseraufbereitung.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des ca. 695 m² großen Grundstücks, das vollständig eingezäunt ist, zu Ihrem Alltag. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der einen Apfelbaum ziert und einer Terrasse, welche anteilig überdacht ist. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und die zahlreichen Möglichkeiten am eigenen Garten. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Zusätzlich sorgt ein Carport dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können und stellt gleichzeitig eine kleine Werkstatt sowie weitere Ablagefläche zur Verfügung.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 140,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen