Laden zur Miete 3.950 € 160 m²<br/>Verkaufsfläche Bahnhofstraße 5-6 Lichtenrade Berlin 12305

Laden zur Miete
3950 €Nettomiete zzgl. NK
160 m²Verkaufsfläche

Herr Birk Tiburtius

Tiburtius Immobilien

Laden mit Rampe und Parkplätzen - Einzelhandel, Gastro, Büro, Dienstleistung uvm.

Bei der Gewerbefläche handelt es sich um einen vielseitig nutzbaren Laden, der bis zuletzt von der Postbank genutzt wurde und im Zuge des anstehenden Umbaus in zwei Ladenflächen getrennt wird. Die noch zur Verfügung stehende Ladenfläche befindet sich links und verfügt über einen eigenen großzügigen Eingang zur Bahnhofstraße sowie über eine Laderampe mit angeschlossenem Lager und Lastenaufzug im hinteren Bereich. Eine abgehängte Akustikdecke mit integrierten Deckenspots, einigen Klima-Splitgeräten und eine Belüftung sind vom Vormieter noch vorhanden und können kostenneutral übernommen werden. Die Fläche ist teilweise mit Teppich, teilweise mit Fliesen ausgestattet Eine Sanitäreinheit wird vermieterseits neu errichtet. Parkplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung. Auch eine Gastronomie wäre eigentümerseits vorstellbar.

Die Gesamtmiete von 4.430,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 3.950,00 €
Nebenkosten: 480,00 €

Je nach Abzugsfähigkeit der Vorsteuer des neuen Mieters würde ggf. noch MwSt. zusätzlich zur Miete vermieterseits ausgewiesen werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Denkmalschutz-Afa

Lage

Bahnhofstraße 5-6, Lichtenrade, Berlin (12305)

Die Bahnhofstraße befindet sich im Ortsteil Lichtenrade im Bezirk Tempelhof. Sie erfüllt eine wichtige Nahversorgungsfunktion für den Bezirk und ist eine sehr beliebte und gut angenommene Einkaufsstraße mit vielfältigem Dienstleitungsangebot und Ärzteangebot. In direkter Nachbarschaft befinden sich z.B. Rossmann und Ernstings Family sowie ein großer EDEKA. Im nahegelegenen Woolworth steht ebenfalls eine Entwicklung an, sodass der Einzelhandel weiter gestärkt wird. Zahlreiche Bäcker wie Wiedemann, Bäckerei Junge und Schäfers sind vor Ort. Der öffentliche Nahverkehr ist durch diverse Buslinien und den S-Bahnhof Lichtenrade gesichert. Über die B96 erreicht man in ca. 20 Minuten die Autobahnanschlussstelle Tempelhofer Damm, bzw. in 30 Minuten die Innenstadt. Der Flughafen Schönefeld ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Warmmiete

4430 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3950 €

Nebenkosten

480 €

Heizkosten

240 €

Provision für Mieter

laut Info
Die Provision beträgt 3 Monatsmieten bei Mietverträgen unter 7 Jahren Festlaufzeit und 4 Monatsmieten bei Mietverträgen ab 7 Jahren Festlaufzeit zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Kaution

3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Bürofläche: 228,39 m², Ladenfläche: 160,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tiburtius Immobilien Gewerblicher Anbieter

Am Kleinen Wannsee 20d, 14109 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Birk TiburtiusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29n5j5t

Referenznummer: 5288#qZJO9