Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 34 Zimmer 1.089 m²<br/>Wohnfläche 852 m²<br/>Grundstück Forst-Stadt Forst 03149

Monat
34Zimmer
1.089 m²Wohnfläche
852 m²Grundstück

Herr Klaus Gramsch

KG.Immobilien

Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück

Erwerben Sie hier ein interessantes Mehrfamilienhaus in Forst/Lausitz.
Das im Jahr 1903 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt mit seiner prachtvollen Fassade.
In dem fünfgeschossigen Gebäude befinden sich zehn vermietete Wohnungen, die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 47.700 EUR.
In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungsarbeiten vorgenommen:
2020 Einbau einer moderne Klingel- und Haussprechanlage mit Stummschaltmöglichkeit
2020/2021 Erneuerung AW-Kanäle auf Grundstück, RW-Leitungen, Hausanschlussleitungen
2021/2022 umfangreiche Erneuerung der Fassade inkl. kunstvoller Restaurierung bzw. Erneuerung der Stuckelemente nach alten Originalvorlagen/Abdrucken, sowie Erneuerung aller Fensterbleche.
2023 kunstvolle Restaurierung der Treppengeländer mit Wiederherstellung und Drehen/Drechseln neuer Geländerstäbe und Krümmlinge nach alter Vorlage.
Besonders interessant:
Das Nachbargrundstück unmittelbar rechts neben dem Haus hat eine Größe von 360 m² und ist im Angebot enthalten. Hier könnten Sie neu anbauen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll erschlossen

Lage

Forst-Stadt, Forst (03149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Forst/Lausitz, gut erreichbar über die BAB 15.
Die Stadt liegt 20 Kilometer östlich von Cottbus an der Lausitzer Neiße und ist die Kreisstadt des brandenburgischen Landkreises Spree-Neiße.
Eine besondere Attraktion ist der der Ostdeutsche Rosengarten Forst,
er zeigt auf einer Fläche von ca.17 Hektar rund 1000 Rosensorten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

699000 €

641,87 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.700,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 1.089,00 m², vermietbare Fläche: 1.089,00 m², Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

KG.ImmobilienGewerblicher Anbieter

Vetschauer Strasse 13, 03048 Cottbus

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2gdkg5y

Referenznummer: 0097