Halle/Industriefläche zum Kauf 2.000.000 € 2.140 m²<br/>Lagerfläche Oststadt 35 Hilden 40724

Halle/Industriefläche zum Kauf
2000000 €
2.140 m²Lagerfläche

Herr Arnd van Bevern

VALOGIS Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Moderne Gewerbeimmobilie mit 2.140 m² Hallen- und 972 m² Bürofläche in bester Lage

Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 3.112 m² nutzbare/vermietbare Fläche. Die Hallenfläche ist zweigeschossig mit zwei großen Sektionaltoren im EG. Das vorgelagerte Bürogebäude ist dreigeschossig mit repräsentativen Treppenhaus und Aufzugsanlage, auf jeder Etage befinden sich zwei Büroeinheiten mit eigenen Eingängen sowie rd. 162 m² Fläche. Jede der sechs Büroeinheiten verfügt über eine eigene Teeküche, getrennte Damen und Herren-WC und ist auch sonst autark nutzbar. Der bisherige Mieter der Hallenfläche (Auszug in Q1 2024) nutzt die beiden Büroflächen im EG sowie die Bürofläche im 2.OG rechts, insgesamt also 486 m² Büro sowie 2.140 m² Hallenfläche. Von den Büros im EG sowie im 2.OG existieren direkte Zugangsmöglichkeiten zur Hallenfläche (Brandschutztüren, bei Bedarf auch verschließbar). Von den übrigen drei Büroeinheiten sind zwei mittel- bis langfristig vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

30 Stellplätze

Lage

Oststadt 35, Hilden (40724)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Hilden ist eine lebendige und aufgeschlossene, kreisangehörige Stadt mit fast 56.000 Einwohnern. Als historisch gewachsener Standort zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf, dem Rheinland, Ruhrgebiet und dem Bergischen Land erfreut sich Hilden aufgrund dieser zentralen Lage zunehmender Beliebtheit. Sei es bei gewerblichen Neuansiedlungen oder als Wohnstandort mit hohem Freizeitwert. Der Standort selbst zeichnet sich durch seine Nähe zum Hildener Kreuz und die optimale Verkehrsanbindung aus. Die A46 in Richtung Düsseldorf / Wuppertal, die A3 in Richtung Oberhausen / Köln, Frankfurt a. M. und die A59 in Richtung Düsseldorf-Süd / Köln sind in maximal 5-10 Minuten mit dem PKW oder LKW erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle "Grenzstraße" (Linien 782, 783, 792) ist nur etwa 650 Meter entfernt und in ca. 9 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1991
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2000000 €

Provision für Käufer

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Anbieter der Immobilie

VALOGIS Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Obenitterstr. 21, 42719 Solingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Arnd van BevernDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz4a55

Referenznummer: AP416