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Wohnung zum Kauf
61000 €1.356 €/m²
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
Garant Immobilien Franken GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

2 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Die angebotene Wohnung ist renoviert und verfügt über Laminatböden und ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und Wanne.

Zur weiteren Nutzung stehen ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil bereit.

Der Zustand des Hauses ist gut. Die Fassade wurde bereits gedämmt, die Fenster sind aus Kunststoff. Beheizt wird die Wohnung mit Strom und wird somit direkt über den Mieter bezahlt. Die 2 Zimmer-Wohnung ist vermietet und ist für Kapitalanleger sehr interessant. Die Mieteinnahme beträgt 3.660,-- Euro im Jahr ohne Nebenkosten.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 150,-- Euro im Monat, davon sind 29,56 Euro die Rücklagen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 2. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Hohensaas, Hof (95030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem Sechs-Parteien-Haus in Hof.
Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
61000 €
1.355,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.355,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
676 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.181 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 235,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1952 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbH
Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter
Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Büro HofDein Kontakt
Online-ID: 2hf8l55
Referenznummer: 317.200
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
Garant Immobilien Franken GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen