Doppelhaushälfte zum Kauf 550.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 555 m²<br/>Grundstück Neckargemünd Neckargemünd 69151

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
555 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

CHANGE YOUR HOME

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Diese DOPPELHAUSHÄLFTE gegen IHRE WOHNUNG (mit Wertausgleich +/-)

Ihre Chance an eine Immobilie zu kommen, die sonst nicht am Markt verfügbar ist.

Die Eigentümer dieses Doppelhauses suchen eine 3,5 - 4 Zimmerwohnung im Großraum Neckargemünd, Heidelberg bis Weinheim, z. B. Ziegelhausen, Dossenheim, Schriesheim, Weinheim.

Sollten Sie Adäquates besitzen bzw. suchen, würden wir Ihnen sehr gerne die nachstehende Doppelhaushälfte der Eigentümer exklusiv zum Tausch (je nach individuellem Wert mit Kaufpreisausgleich) vorstellen.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf.

EG ::: Großzügiger Wohn- Essbereich bereich mit separater Küche + Essbereich + WC + Garderobe + großer Garten mit Terrasse

OG ::: Schlafzimmer + Tageslichtbad + 3 x Kinderzimmer

KG ::: 1,5 Zimmer (Home Office / Einliegerzimmer / Hobby-Raum ca. 30 m²) + Duschbad + weitere Nutzfläche

Potential: Sowohl das Dach und das Kellergeschoss sind ausbaufähig. Darüber hinaus könnte die Garage überbaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Neckargemünd, Neckargemünd (69151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Begehrte Lage in Neckargemünd:

Bushaltestelle: 100 m /150 m
Nächste S-Bahn Station (Altstadt / S2 ): ca. 1 km

Nächster Bahnhof Bahnhof, S1, S2, Regionalbahn: 2,5 km

Ortskern Neckergemünd: 650 m/ 8 min. (zu Fuß)
Heidelberg Innenstadt: 14 km/ 25 min.
Mannheim Innenstadt: 31 km/ 41 min.

Frankfurt Flughafen: 93 km/ 1 h 10 min
Stuttgart Flughafen: 93 km/ 1h 26 min

Auffahrt A5: 15 km // je nach Verkehr ca. 15 -25 min (Richtung Westen durch HD)
Auffahrt A6: 18 km // je nach Verkehr 15 - 20 min (Richtung Süden über B45)

Nahversorger: 400m / 2 km (Penny, //Edeka, weitere Supermärkte am Ort, Netto, Lidl, Aldi,Rewe, DM, trad. Bäcker (Bio Bäcker) und trad. Metzger vor Ort
2 x Woche Wochenmarkt (Dienstag und Samstag)

Kindergarten: 300 m // insgesamt 5 x KInder garten (1 x Elterninitiative)

Grundschule: ca. 3 km // Bushaltestelle für Schulbus ~200m
Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium

SRH - Bildungszentrum I ca 5min. zu Fuss,weitere SRH Bildungseinrichtungen am Ort / Nachbargemeinden

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

4.230,77 €/m²

Provision für Käufer

2,975% zzgl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.230,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.586 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.197 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Objekt-Fotos um Beispielbilder handeln kann, um die Anonymität unserer Kunden zu schützen.

* Bitte beachten Sie, dass für das Objekt derzeit noch keine offizielle Wohnflächenberechnung vorliegt, daher können angegebenen Flächen variieren. *

Sollten Sie ein adäquates Tausch-Objekt besitzen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.

Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer

Bitte beachten Sie, dass unsere Tauschkunden in der Regel am Anfang ihrer Immobilien-Suche stehen und aus diesem Grunde keine Fotos vom Objekt veröffentlichen lassen möchten. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam zu eruieren, ob die angebotene Tausch-Immobilie für Sie die Richtige ist oder eine andere adäquate Immobilien in unserem Tauschportfolio für Sie zur Verfügung steht. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CHANGE YOUR HOMEGewerblicher Anbieter

Blumenstr. 11, 65189 Wiesbaden

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2axy854

Referenznummer: T DHH NG AKS R2