Doppelhaushälfte zur Miete 1.290 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Nora-Pfefferkorn-Str. Bitburg Bitburg 54634

Doppelhaushälfte zur Miete
1290 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Marvin Becker

Olk ImmoPartner GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Bitburg!

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der Nora-Pfefferkorn-Straße in Bitburg bietet Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche und wurde 2006 erbaut. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele praktische Details.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, eine Küche mit moderner Einbauküche inklusive Geräten, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste-WC. Zusätzlich stehen ein Abstellraum sowie ein Technikraum bzw. Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Das Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen weiteren Abstellraum. Ergänzt wird der Wohnraum durch einen Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zu den weiteren Highlights gehören eine Garage mit Platz für einen PKW und zusätzlicher Lagerfläche, ein Außenstellplatz sowie eine Terrasse mit angrenzender kleiner Gartenfläche, die zum Entspannen einlädt.

Die Beheizung der Doppelhaushälfte erfolgt über Erdgas. Da der Mieter einen eigenständigen Versorgungsvertrag über die Gasversorgung abschließt, sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten. Raumaufteilung Erdgeschoss:
+ Flur
+ Küche
+ Abstellraum
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Gäste WC
+ Technikraum / Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
+ 3 Schlafzimmer
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ weiterer Abstellraum

weitere Highlights:
+ Speicher
+ Garage für 1 PKW + weitere Lagerfläche
+ 1 Außenstellplatz
+ Terrasse mit kleiner Gartenfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Lage

Nora-Pfefferkorn-Str., Bitburg, Bitburg (54634)

Ihr neues Zuhause liegt in innenstädtischer Lage der Kreisstadt Bitburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar auch zu Fuß zu erreichen. Die vor wenigen Jahren erst vollständig sanierte Fußgängerzone mit Cafes, Eisdielen, Bekleidungsgeschäften etc. erreichen Sie ebenfalls in nur 3,4 Minuten im Rahmen eines kleinen Spazierganges. Ein kleiner Park ist ebenfalls direkt um die Ecke gelegen.

Infrastrukturell ist Bitburg als sog. Mittelzentrum eingeordnet und bietet neben einem hohen Freizeitwert (z.B. durch Erlebnisbad und Eisbahn etc.) auch grundlegend wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und alle Schulformen bis hin zum Gymnasium.

Auch eine gute Verkehrsanbindung nach Trier und über die nahen Autobahnanschlüsse in Richtung Köln und Belgien und Trier sind ein absolutes Plus.

Die Grenznähe zu Luxemburg macht die Stadt ebenso für Pendler sehr attraktiv!

Im Ergebnis: Hier lässt es sich leben!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1290 €

9,56 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

2580 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Olk ImmoPartner GmbH Gewerblicher Anbieter

In der Steinertsbach 30, 54595 Prüm

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Marvin BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hajg54

Referenznummer: Nora-Pfefferkorn-Str