Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 1.099.500 € 5,5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 122 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Josephsburg München 81673

Monat
5,5Zimmer
126 m²Wohnfläche
122 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Maximilian Julius Weber

Münchner Immobilien & Grundbesitz GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Stadthaus in ansprechender Architektur mit gehobener Ausstattung in perfekter Lage I KFW-Förderung

Stadthaus in ansprechender Architektur I KFW-FÖRDERUNG I 75 % reserviert

Dieses von uns geplante Stadthaus besticht durch Ihre einzigartige extravagante klassische Architektur.

Das Haus ist mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich und ein großes Wohnzimmer mit Designertreppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt jeweils über zwei bis drei geräumige Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist jeweils nach Norden ausgerichtet. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer und Schlafzimmer.

Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt.

Federführend für das Erscheinungsbild sind die klaren Linien und vereinzelte Stuckarbeiten. Diese verleihen diesem
Projekt ihren einzigartigen Charakter.

Das Grundstück ist bereits real geteilt worden, sodass Sie real geteilte Grundstücke erwerben.

Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen.

Townhouse in attractive architecture I New build I KFW-FÖRDERUNG

This townhouse planned by us impresses with its unique, extravagant classic architecture.

The house has a well thought-out floor plan and a contemporary design. This includes an open kitchen area and a large living room with a designer staircase to the upper floor. The upper floor has two to three spacious bedrooms.

The bathroom faces north in each case. The top floor offers a separate area for the parents with a bathroom and bedroom.

This extravagant project is rounded off by high-quality, future-oriented fixtures and fittings in terms of energy and design.

The clean lines and occasional stucco work are key to the appearance. These give this
project its unique character.

The plot has already been divided in real terms, so you are purchasing real divided plots.

We look forward to introducing you to this first-class project in a personal meeting.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Josephsburg, München (81673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil München Berg-am-Laim gehört zu den begehrtesten Stadtteilen insbesondere für Familien mit Kindern.

Aufgrund der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das gesamte Münchner Stadtgebiet ohne Probleme.

Zum Anderen ist dieser Stadtteil einer der grünsten in München. Selten sieht man so viele Parks und Grünanlagen wie hier.

The Berg-am-Laim district of Munich is one of the most sought-after neighborhoods, especially for families with children.

Thanks to the excellent public transport connections, you can easily reach the entire Munich city area.

On the other hand, this district is one of the greenest in Munich. Rarely do you see so many parks and green spaces as here.

Large houses and smaller apartment buildings are harmoniously strung together here. In addition to the excellent infrastructure
Berg-am-Laim also has an excellent range of schools, kindergartens and secondary schools.

Realize your dream of owning your own home here and see for yourself the advantages of this unique residential area.

5 min. to the subway (Kreillerstraße)
10 min. to the subway (Kreillerstraße)
25 min. to the city center (Marienplatz)

Große Häuser und kleinere Mehrfamilienhäuser reihen sich hier harmonisch aneinander. Neben der hervorragenden Infrastruktur verfügt
Berg-am-Laim auch über ein exzellentes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführenden Schulen.

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnlage.

5 Min. zur U-Bahn (Kreillerstraße)
10 Min. zur U-Bahn (Kreillerstraße)
25 Min. in die Innenstadt (Marienplatz)

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1099500 €

8.726,19 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.726,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Nördliche Münchner Str. 14 A, 82031 Grünwald

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Online-ID: 2hg7c59