Wohnung zum Kauf 109.000 € 4 Zimmer 81,5 m²<br/>Wohnfläche Lerchenstraße 3 Zentrum 011 Chemnitz 09111

Monat
4Zimmer
81,5 m²Wohnfläche

Herr René Krämer

VIA-FINANZ GMBH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

4-Raumwohnung in Chemnitz

Die zum Verkauf stehende 4-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1873 errichteten Mehrfamilienhauses in Chemnitz. Zu der ca. 82 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein Flur. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Gästezimmer und die Küche. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum und dein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Innenhof zur Verfügung. Das Gebäude wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Der Mietvertrag ist zum 31.10.2024 gekündigt. Die mtl. Kaltmiete beträgt 489,00 € und 40,00 € für den Duplex-TG-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Lerchenstraße 3, Zentrum 011, Chemnitz (09111)

Im Zentrum der Großstadt Chemnitz leben ca. 12.000 Menschen. Vom Objekt in der Lerchenstraße aus können Sie bequem zu Fuß den Marktplatz der Stadt in nur 20 Minuten erreichen. Aber auch das Innerstädtische Einkaufszentrum "Sachsen Allee" mit seinen 32.000m² Verkaufsfläche ist nur 650m vom Objekt entfernt. Ebenso sind Bahnhof und Busbahnhof fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Innenstadtlage lebt es sich in der Lerchenstraße recht ruhig, da es sich um eine Seitenstraße handelt, in welcher üblicherweise nur Anliegerverkehr sattfindet. Die naheliegenden Erholungsmöglichkeiten wie der Schlossteich, Schlossberg und Küchwaldpark laden zum Verweilen und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleister, Restaurants, Arztpraxen sowie Post und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen sind natürlich auch in diesem Stadtteil zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1873
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

109000 €

1.337,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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1.337,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Chemnitz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIA-FINANZ GMBHGewerblicher Anbieter

Zöllnerplatz 9, 09111 Chemnitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr René KrämerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fddy53

Referenznummer: 8151