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Graske Immobilien
Graske Immobilien

Doppelhaushälfte zum Kauf
145000 €1.450 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Gingster Straße 19a, Samtens, Samtens (18573)

Graske Immobilien
Graske Immobilien
Herr Ulf Graske
Graske Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
145000 €
1.450 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Geschosse
  • Bad mit Fenster
  • Gartenanteil
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff
  • als Ferienimmobilie geeignet

Teilmodernisiertes interessantes Wohneigentum in Samtens auf der Insel Rügen zu verkaufen

Eine teil sanierte DHH, die als Wohneigentum mit einem Grundstücksanteil verkauft wird.
Größe ca. 100 qm aufgeteilt im Erdgeschoss und Obergeschoss, mit 4 Zimmern, Bad, Küche, Gäste-WC und einem HWR.
Versorgungsleitungen und Anschlüsse müssen erneuert bzw. neu angeschlossen werden.
Heizung muss neu eingebaut werden. Bisher existierte eine Ölheizung, die mit dem Nachbarhaus zusammen betrieben wurde.
Große Dachfläche mit neuem Massivdach-ideal geeignet für eine PV Anlage. Evtl. Einbau einer FBH möglich, da die Fußböden erneuert werden müssten. Einsatz einer Wärmepumpe möglich und ratsam.
Kleines, noch zu vermessendes Grundstück. Auffahrt wird durch die Vermessung (vom Verkäufer beauftragt und bezahlt) neu gestaltet.
Ein vorhandener Balkon, der bei Bedarf auch erweiterbar ist, zeichnet die Immobilie und Ihren Standort aus.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gemeinde Samtens, welche sich auf der wunderschönen Insel Rügen befindet, liegt ca. 20 km nordöstlich der Hansestadt Stralsund und ca. 10 km südwestlich der Stadt Bergen.
Im Ort sind alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen, wie u.a. Schule, Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten u.v.m. vorhanden.
Insbesondere die sehr gute Anbindung zur Hansestadt Stralsund und den wundervollen Ostseebädern auf der Insel Rügen zeichnen den Standort aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energiepass zum Objekt wird zurzeit vorbereitet.
Besichtigungstermine:
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 09.00-17.00 Uhr im Büro oder telefonisch unter den angegebenen Telefonnummern und per Mail.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte beachten Sie die entsprechende Widerrufserklärung, die wir vorab unterschrieben bzw. bestätigt zugesandt haben müssen.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung.
Da sich der Kaufpreis als Verhandlungsbasis versteht, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um ein schriftliches Kaufpreisangebot. Der Energieausweis wird gerade vorbereitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.450 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
804 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.991 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Graske Immobilien
Graske ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wasserstr. 63, 18439 Stralsund
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Partnerschaft
Herr Ulf Graske
Herr Ulf GraskeDein Kontakt
Online-ID: 2gtzr53
Referenznummer: GZ076
Graske Immobilien
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Herr Ulf Graske
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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