Lagerhalle zur Miete

12370 €12.370 €Nettomiete zzgl. NK

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2.852,4 m²Lagerfläche

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Pfarrer-Findl-Str. 40a, Gern, Eggenfelden (84307)

Objektbeschreibung Dieser Gewerbekomplex bestehend drei Bereichen (Halle, Büro, Lager/Werkstatt) liegt direkt an einem Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen B20, B388 und B588 in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet (GE). Auf insgesamt knapp 2.900 m² Gebäudefläche findet man alle Räumlichkeiten, die für einen mittelgroßen Gewerbebetrieb (z. B. Produktion, Logistik oder verarbeitendes Gewerbe) nötig sind.
Große Tore sind ebenso vorhanden, wie auf drei Seiten Vordächer. Auch eine LKW-Laderampe ist vorhanden.
Das Ensemble ist einem altersgemäß gepflegten Zustand, zudem wurde das Flachdach gerade erneuert und gedämmt. Das Objekt wird geweißt. Raumaufteilung Grundstück inkl. Halle mit Außenlagerflächen und Stellplätzen gesamt ca. 7000 m²
Südtrakt - ca. 452,22 m²
- Bürobereich mit drei Großraumbüros
- Werkstattbereich
- zwei große Sanitärbereiche mit Waschmöglichkeiten und Umkleiden
- Kantine
Hallentrakt - ca. 1760,56 m²
- 6,53 m bis 7,34 m Raumhöhe (Maß bis Stahlträger)
- abgetrennter, zweistöckiger Bürobereich mit Kanzel
- hochbelastbarer Kunststoff-Betonboden
- zwei ca. 5 m hohe Tore nach Ost und West
Nordtrakt - ca. 588,95 m²
- Lager und Werkstattbereich mit insgesamt 10 abgetrennten Räumlichkeiten
- 5 ca. 3 m hohe Tore nach Norden
Vordächer sind von Westen über Norden bis Osten vorhanden
Im Süden befindet sich der Eingangsbereich und die Außenstellplätze.

Die Stadt Eggenfelden ist ein Mittelzentrum im schönen Rottal und zählt heute ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bildet einen Knotenpunkt mehrerer Bundesstraßen (B388, B588, B20). Diese breiten sich sternförmig in alle Himmelsrichtungen aus. Zudem hat Eggenfelden zwei Bahnhöfe und auch die Autobahn A94 ist nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit entfernt. Die A92 ist in ca. 30 Minuten erreicht.
Es handelt sich hier um einen Landstrich mit hohem Freizeit- und Erholungswert aber auch mit sehr guten Entfaltungsoptionen im wirtschaftlichen bzw. beruflichen Bereich.
In Eggenfelden finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte und Supermärkte sind in großer Anzahl vor Ort. Hier gibt es sowohl ein modernes Krankenhaus, als auch eine Vielzahl an Allgemeine- und Fachärzten. Neben drei Kinderkrippen und fünf Kindergärten sind Grund- und Wirtschafts-Mittelschule sowie eine Realschule, Gymnasium und Berufsschule am Ort.
Auch im Freizeit- und Sportbereich lässt Eggenfelden keine Wünsche offen: Vom Theater an der Rott, bis Kino, Bibliothek, beheiztem Freibad, Fitnesscentern und Sportanlagen jeder Art, finden Sie alles, was Sie zur Freizeitgestaltung benötigen.

Besichtigungstermine Wir bitten von unangemeldeten Besuchen und Mietgesuchen nur für die Dachflächen Abstand zu nehmen.
Besichtigungen können auch kurzfristig jederzeit mit uns vereinbart werden.
Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs