Doppelhaushälfte zum Kauf

830000 €830.000 €4.133 €/m²

Finanzierung ab 3338 €/Monat

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6Zimmer

200,8 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

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Rosellen, Neuss (41470)

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Die attraktive Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 2004 erbaut und erstreckt sich über 3 Stockwerke sowie eine Vollunterkellerung. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 263,26 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, zwei Vollbäder, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, Terrasse sowie einem individuell nutzbaren Raum im Keller. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 177,26 m².

Das Haus befindet sich auf einem ca. 310 m² großen Grundstück, das neben einem großzügigen Garten auch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage verfügt. Zudem gibt es im Garten eine Regenwasserzisterne die ein Auffangvolumen von bis zu 10.000 Liter bietet. Das gewonnene Regenwasser wird für die Gartenbewässerung genutzt. In technischer Hinsicht befindet sich das Haus in einem guten Zustand: Das Dach ist gedämmt und alle Kunststofffenster sind mit 2-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben und befindet sich im Spitzboden, der zudem noch genügend Stauraum für Lagerfläche oder ähnliches bietet.

Der ansprechende Grundriss überzeugt durch das markante Treppenhaus, ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrasse, eine separate Elternebene mit Schlafzimmer und Ankleidezimmer mit Einbauschränke sowie Badezimmer auf jeder Etage. Diese durchdachte Raumaufteilung macht das Haus besonders familienfreundlich und sorgt für hohen Wohnkomfort.

Besondere Highlights des Hauses ist der attraktive Grundriss sowie die große überdachte Terrasse mit einem separaten Eingang zur Garage. Die Garage bietet nicht nur genügend Platz für einen PKW, sondern auch für eine Werkbank. Im Keller befindet sich eine Sauna von Saunalux für 6 Personen mit einem 9 KW Saunaofen. Darüber hinaus befindet sich im Garten, der über die Terrasse zu erreichen ist, ein Gartenhaus ausgestattet mit Brunnen inklusiver Pumpe, sowie ein Tor, das direkt zum Spielplatz der ruhigen Siedlung führt. Ideal für Familien mit Kindern.

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Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen