Villa zum Kauf 398.000 € 10 Zimmer 233,7 m²<br/>Wohnfläche 409 m²<br/>Grundstück Cuxhaven Cuxhaven 27474

Monat
10Zimmer
233,7 m²Wohnfläche
409 m²Grundstück

Frau Carolin Danz

Volksbank Stade-Cuxhaven eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Imposante Stadtvilla im schönen Cuxhaven

Willkommen in dieser charmanten Stadtvilla in Cuxhaven, die Ihnen die Möglichkeit bietet, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Erbaut im Jahr 1904, strahlt dieses beeindruckende Gebäude den Charakter und die Eleganz vergangener Zeiten aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 234 m² und insgesamt zehn Zimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Die hohen Decken, die prächtigen Stuckverzierungen und der edle Dielenboden verleihen den Innenräumen einen besonderen Flair und eine zeitlose Schönheit.

Direkt zu Anfang erwartet Sie ein beindruckender Hauseingang mit Marmortreppe und Stuckverzierungen, über den Sie in die Hochparterre gelangen. Eine mit buntem Fensterglas bestückte Doppeltür, trennt den Eingangsbereich vom ersten Geschoss, wo Sie sich dann in großen, hellen und prunkvollen Zimmern einfinden. Auch die Einbauküche befindet sich auf dieser Ebene.

Um genug Licht in den Flur zu lassen, ist das Treppenhaus mit einer Art "Lichtschacht", genauer einer mit Fenster bestückten dünnen Wand und Tür zur Parterre getrennt. Im Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller, ist die Treppe offen zur Etage.

Im Obergeschoss befindet sich neben einem kleinen Balkon, auch noch die voll verkleidete "Loggia" mit Heizung, die auch bei kalten Tagen einen gemütlichen Rückzugsort schafft.

Während viele der Zimmer in einem guten Zustand sind, bedarf der große Vollkeller und das Dachgeschoss die ein oder andere Renovierungsarbeit, was Ihnen die Möglichkeit gibt Ihre Ideen und persönlichen Stil einzubringen.

Mit ihrer historischer Substanz stellt diese Stadtvilla ein ausgesprochen attraktives Objekt dar. Sie bietet die Möglichkeit, es zu einem exklusiven Zuhause mit individuellem Stil zu transformieren. Ein wahres Juwel für Liebhaber von Altbauten.

Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Vollkeller mit handbemalten Meissner-Porzellan Fliesen an der Wand der ehemaligen Küche
- hohe Decken
- Stuck
- Dielenboden
- Einbauküche
- 2 Duschbäder
- 2 Stellplätze
- Balkon
- geschlossene Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Cuxhaven, Cuxhaven (27474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Cuhaven, die sowohl durch ihre Nähe zum Stadtzentrum als auch durch die Anbindung an wichtige Verkehrswege besticht. Das Haus liegt an einer gut frequentierte Straße, die sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Dienstleistungen befindet.

Verkehrsanbindung:
Der Cuxhavener Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkten Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnnetz. Zudem ist die Anbindung an die Bundesstraße 73 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Bremerhaven und Hamburg ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Haltestellen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Infrastruktur und Nahversorgung:
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und anderen Dienstleistungsangeboten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Fußgängerzone im Stadtzentrum, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen zum Flanieren und Einkaufen einlädt. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Freizeitmöglichkeiten und Umgebung:
Cuxhaven ist für seine maritime Lage und die Nähe zum Nordsee-Küstenbereich bekannt. Der Hafen von Cuxhaven, ein wichtiger Handelshafen, sowie die attraktiven Strände und Wandergebiete sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Fahrt entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Spaziergänge entlang der Küste oder Ausflüge in das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904

Preise

Kaufpreis

398000 €

1.702,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.702,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.363 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.327 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 75,87 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Stade-Cuxhaven eGGewerblicher Anbieter

Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade

6 Jahre Partnerschaft

Frau Carolin DanzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hrs75n

Referenznummer: 2024-CD-3346