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Wohnung zum Kauf
475000 €6.563 €/m²
3Zimmer
72,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

CP Lifestyle Immobilien GmbH
Herr Christoph Pichler, B.A.
CP Lifestyle Immobilien GmbH

Charmante Gartenwohnung auf der Sonnenseite von Kirchberg in Tirol

Diese schöne, helle Gartenwohnung in Kirchberg bietet ein echtes Wohnerlebnis für alle, die Ruhe und Natur lieben und dennoch die Vorzüge der zentralen Lage in Tirol genießen möchten. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 72,38 m², ergänzt durch eine sonnige 5,6 m² Terrasse und einen 36 m² großen Garten. Zusätzlich besteht ein exklusives Nutzungsrecht für ein weiteres Gartenstück im Allgemeineigentum.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Komfort als auch Flexibilität für verschiedenste Lebenssituationen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele/Gang in alle weiteren Räume. Das Hauptschlafzimmer lädt zur Ruhe und Erholung ein, während ein zweites Schlafzimmer vielseitig nutzbar ist - sei es als Gästezimmer oder als perfekt eingerichtetes Büro für Ihr Homeoffice.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, welches für natürliche Lichtverhältnisse und Belüftung sorgt. Ein separates Gäste-WC schafft zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Herzen der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche und einer praktischen Speisekammer - ideal für den täglichen Komfort und gesellige Abende. Die Außenflächen, die Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen, umfassen die einladende Terrasse und den gepflegten Gartenbereich, die perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte genutzt werden können.

Das im Jahr 2000 errichtete Objekt befindet sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand. Regelmäßige Modernisierungen wurden vorgenommen, um den Komfort und die Wertigkeit zu erhalten. Beheizt wird die Wohnung effizient über Heizkörper. Einziger Hinweis: Im Badezimmer müssen vom Käufer einige lockere bzw. abgefallene Fliesen erneuert werden.

Neben der idyllischen Gartenanlage verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, ideal für zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung, und als besonderes Plus haben die aktuellen Eigentümer einen zusätzlichen Carport-Stellplatz von einem Nachbarn angemietet.

Die Wohnung liegt auf der begehrten Sonnenseite von Kirchberg und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an das Zentrum sowie an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten in der Tiroler Bergwelt. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Wander- und Skigebieten, die diese Lage zu einem echten Schmuckstück machen.

Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit näher anzusehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Raumaufteilung flexibel
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Kirchberg in Tirol (6365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
475000 €
6.562,59 €/m²
Provision für Käufer
3 % + USt
Weitere Preisinformationen

475.000,- EUR, 1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Gartenfläche: 36,00 m², Bundesland: Tirol Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CP Lifestyle Immobilien GmbH
CP Lifestyle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bichlnweg 161, 6370 Kitzbühel
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph Pichler, B.A.Dein Kontakt
Online-ID: 2gxva5n
Referenznummer: 2024-1246
CP Lifestyle Immobilien GmbH
Herr Christoph Pichler, B.A.
CP Lifestyle Immobilien GmbH
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