Wohnung zum Kauf 240.000 € 2,5 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche Beuren Salem 88682

Monat
2,5Zimmer
68 m²Wohnfläche

Volksbank Pfullendorf Immobilienabteilung

Herr Claus Bixler

Volksbank Pfullendorf Immobilienabteilung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eigennutzung oder Kapitalanlage!! Ihre Entscheidung... 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in 3-Familienhaus

Ob für Sie alleine oder zu zweit - Die hier angebotene 2,5-Zimmerwohnung erstreckt sich über großzügige 68 Quadratmeter und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1994 in Massivbauweise erstelltem Wohnhaus in Salem, Ortsteil Beuren. Das Wohnzimmer mit seinen 23 qm lädt zum Entspannen und Geselligkeit ein, während das Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht.
Die Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag für pure Entspannung sorgt.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlich Stauraum für persönliche Gegenstände.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Lagerplatz bietet.
Auf dem Balkon genießen Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft und den Blick ins Grüne.
Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür.
Ausgestattet mit moderner, effizienter Brennwerttechnik (Einbau 2020) und Fußbodenheizung bietet die Wohnung nicht nur Komfort, sondern auch Energieeffizienz und niedrige Heizkosten.
Die Wohnung ist Teil einer kleiner Wohneinheit mit nur drei Wohnungen, was für eine angenehme und familiäre Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 590,-- Euro vermietet.
Die Nebenkostenvorauszahlung belaufen sich auf 160,-- Euro monatlich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns eine Anfrage und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf ihre Nachricht.
Ihnen ist die Wohnung zu groß? Im gleichen Objekt bieten wir eine weitere 2,5 Zimmer Wohnung zum Verkauf an. Diese hat ein Wohnfläche von 55 qm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon

Lage

Beuren, Salem (88682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unterhalb von Schloss Heiligenberg gelegen bietet Beuren einen wunderschönen Ausblick auf den Unteren Linzgau, den Bodensee und die Alpen. Aufgrund der schönen Lage und der Ausweisung von attraktiven Baugebieten ist Beuren nach Mimmenhausen und Neufrach zum drittgrößten Ortsteil herangewachsen. Die Lage des Dreifamilienhauses in diesem Salemer Teilort ist sehr ruhig und bietet, nach Süden ausgerichtet, viel Sonne.
1997 wurde ein neues Schulgebäude für eine einzügige Grundschule errichtet. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

240000 €

3.529,41 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.529,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.932 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.052 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnfläche Wohnflächenberechnung Wohnung im DG

Wohnzimmer: 23,07 qm
Schlafzimmer: 15,29 qm
Diele: 11,36 qm
Küche: 5,63 qm
Abstellraum: 1,88 qm
Bad:7,89 qm
Balkon: 2,88 qm (halber Ansatz)

gesamte Wohnfläche 68 qm Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Pfullendorf ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Heiligenberger Str. 24, 88630 Pfullendorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Claus BixlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ez235d

Referenznummer: 0-434