Wohnung zum Kauf 198.000 € 2,5 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Friedrichstraße 32 Rommelshausen Kernen-Rommelshausen 71394

Monat
2,5Zimmer
60 m²Wohnfläche
7.Geschoss
Friedrichstraße 32, Rommelshausen, Kernen-Rommelshausen (71394)

Herr Daniel Döbler

CENTURY 21 WingBack Home

Preise

Kaufpreis

198000 €

3.300 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

242 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 747,50 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Eigentum mit Aussicht

Diese exklusive Wohnung in Kernen-Rommelshausen ist ein einmaliges Angebot, bietet viel Privatsphäre und einen unverbauten Ausblick ins wunderschöne Remstal.
Sie hat 2,5 Zimmer, davon ein schönes Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer.
Ein überdachter, wettergeschützter Balkon mit Südausrichtung trägt zu einem noch angenehmeren Ambiente bei.
Hier können Sie Ihren Alltag im Remstal genießen und aktiv gestalten.
Lassen Sie sich dieses Einzelstück nicht entgehen!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Der Ort Kernen-Rommelshausen liegt im Kreis Rems-Murr im Südwesten Baden-Württembergs. Vor allem aus historischer Sicht ist der Ort eine Besonderheit, denn bereits im Jahr 1297 wurde Kernen erstmals erwähnt. Im Jahr 1975 wurde der Ort Schwarzburg-Rommelshausen eingemeindet und Kernen-Rommelshausen entstand.
Durch seine einzigartige Lage ist Kernen-Rommelshausen ideal für diejenigen, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen.
Eine gute Verkehrsanbindung, besteht durch Bus (Linie 210, 211, 212), nur wenige Gehminuten entfernt.
und die S-Bahn Richtung Stuttgart, Winnenden, Schorndorf.
Die B14 und die B29 bieten zudem eine Schnellstraßenanbindung in der Nähe.

Kindergarten und Schulen (Grund- und Realschule) sind zu Fuß erreichbar.
Ebenso befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten
(Metzger, Bäcker, Post, Aldi, Lidl, etc.), Ärzte und Physiotherapeuten in unmittelbarer Erreichbarkeit.

Für diejenigen, die sich in die Ruhe flüchten möchten, ist Kernen-Rommelshausen mit seinen zahlreichen Wanderwegen und unberührten Naturideal. Dort kann man sich entspannen und mal abschalten.
Gesamt betrachtet ist Kernen-Rommelshausen, aufgrund der verbundenen Vorteile, eine sehr lohnende Investition und eignet sich optimal als Standort einer Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Zeit ist die Wohnung sehr gut vermietet und wird als stabile und langlebige Immobilie wahrgenommen.
Durch die ständige Vermietung ist das Gebäude hervorragend gepflegt und wird als sehr ertragreich angesehen. Stichworte Grundstücksfläche: 5.031,00 m², Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.075, Distanz zur Grundschule: 0.225, Distanz zum Bus: 0.3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.839 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.483 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.