Haus zum Kauf

199000 €199.000 €

Finanzierung ab 658 €/Monat

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3Zimmer

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Schönau, Schönau (69250)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Geschäftssitz - ein freistehendes Tiny House, das Ihnen auf ca. 70 m² Grundfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
2018 wurden an dem Haus reichliche Sanierungen vorgenommen, die folgendes beinhalten:
- Neueindeckung des Dachs
- Dämmung der Zwischendecke zum Dachboden
- Neue Holzfenster zweifach verglast
- Einbau einer mit Strom betriebene Carbonheizung in der Decke
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Gesamte Elektrik
- WC
- Küche in neuwertigem Zustand mit Spülmaschine, Herd und matter Anti-Fingerprint Arbeitsplatte
Zwei separate Eingänge bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Nutzung - ob als Verkaufsfläche, Atelier, Büro oder als gemütliches Zuhause. Denn mit nur wenigen Handgriffen ist hier alles möglich.
Durch die vielseitige Nutzung und die zentrale Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar, sich den Traum vom Eigenheim auf kleinem Raum zu erfüllen. Genießen Sie die Vorteile eines Parterre-Hauses mit dem Charakter einer Eigentumswohnung - urbanes Wohnen in kompakter und moderner Form. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Das freistehende Tiny House liegt im Herzen von Schönau, einer charmanten Kleinstadt mit etwa 4.400 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage direkt neben einer malerischen Kirche und einem kleinen, gepflegten Park. Diese attraktive Lage bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch hervorragende Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung.
Die zentrale Position im Stadtzentrum ermöglicht eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden, Klienten oder Geschäftspartner. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bieten die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den umliegenden Städten eine optimale Erreichbarkeit.
Durch die Kombination aus zentraler Lage und einer angenehmen, ruhigen Umgebung ist dieses Objekt ideal sowohl für den privaten Wohnbereich als auch für eine gewerbliche Nutzung als Verkaufsfläche, Büro oder Atelier. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, an einem attraktiven Standort in Schönau sowohl wohnen als auch arbeiten zu können!

Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2018