Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.400.000 € 1.854 m²<br/>Wohnfläche 2.433 m²<br/>Grundstück Ganghofer Straße 18 Olvenstedter Platz Magdeburg 39108

Monat
1.854 m²Wohnfläche
2.433 m²Grundstück

Wohntraum Immobilien

Sehr attraktives Wohninvestment!

Das hier zum Verkauf gelangte Gebäude-Ensemble, besteht aus 3 gleichartigen und zusammenhängenden voll unterkellerten Mehrfamilienhäusern, aus dem Jahre 1938, komplett saniert um 1993. Jedes der gepflegten Wohnhäuser verteilt sich auf eine 4-geschossige Bauweise, mit lediglich 8 Wohnungen. Überwiegend besitzen diese Balkone oder haben einen Gartenanteil. Es handelt sich daher insgesamt um 24 Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Ganghofer Straße 18, Olvenstedter Platz, Magdeburg (39108)

Das Anlageobjekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Wohnviertel Stadtfeld-Ost, in Magdeburg und ist nicht nur aufgrund der vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sondern hauptsächlich auch wegen seiner ruhigen aber dennoch zentralen Lage. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto ist der Magdeburger Ring in weniger als 1 Minute erreichbar. Dieser führt in alle Richtungen Magdeburgs und Umgebung. Mit derzeit 245.000 Einwohnern und einem jährlichen Einwohnerzuwachs, ist Magdeburg eine attraktive Stadt für Investoren. Weitere Investitionen in Logistik, Maschinenbau und Forschung, geben wirtschaftlich starke Impulse. Die städtebaulichen Maßnahmen sowie die wachsende Wirtschaft u.a. auch die nahe Ansiedlung von Intel, wird für weiteren Aufschwung sorgen und Magdeburg noch zukunftssicher machen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2400000 €

1.294,50 €/m²

Provision für Käufer

5 % inkl. MwSt., zu zahlen vom Erwerber inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.294,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

980 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.391 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Stichworte 4.00 Etagen, Lage im Wohngebiet Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohntraum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hegelstr. 32, 39104 Magdeburg

Wohntraum ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8u45p

Referenznummer: KA050