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Wohnung zum Kauf
239000 €4.878 €/m²
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Samir Agha-Schantl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neuer Preis! Erstbezug - Frisch sanierte Altbauwohnung! Hier will ich leben! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Allgemeingarten

Erstbezug - Frisch sanierte Altbauwohnung! Hier will ich leben! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Allgemeingarten + Lebensqualität + Luftwärmepumpe! Jetzt zugreifen!

Kurz vor Fertigstellung!

 

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, eine separate Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Schrankraum.

 

Highlights: Fußbodenheizung / Riesiger Allgemeingarten / Luftwärmepumpe / Schönes Altbauflair / Traumhaft renoviertes Altbauhaus / TOP Preis-Leistungsverhältnis

 

Wohnfläche: ca. 49m² + Kellerabteil

Kaufpreis: € 239.000.-

Bezug: ab sofort

Die Betriebskosten werden noch seitens der Hausverwaltung genannt werden und liegt die Schätzung bei ca. € 2,20.-/m².

 

Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl.ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Jeneweingasse, Wien (1210)
Sie werden diese Lage lieben!
Dieses tolle Projekt befindet sich in einer ruhigen, grünen und wenig befahrenen Seitengasse und bietet Vorteile kombiniert aus einer guten Infrastruktur und Anbindung als auch jeder Menge Natur und Ruhe!
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 26 / Bus 34A, 36A, 36B, 850, N20 / U6 mit Bus und Straßenbahn gut zu erreichen
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermärkte (Lidl, Spar, Hofer), eine Apotheke, nette Lokale und zahlreiche Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.
Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten! Quasi ums Eck befindet sich die schöne Lorettowiese und der Aupark Jedlsee!
Die Umgebung der "Neuen Donau" bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein aktives Leben wie zum Beispiel kilometerlange Radwege.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
239000 €
4.877,55 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 1,50 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH Gewerblicher Anbieter
Messendorferstraße 71a, 8041 Graz
Herr Samir Agha-SchantlDein Kontakt
Online-ID: 2gl5s5z
Referenznummer: OBGC20241201185638801d7f4dfd75d
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Samir Agha-Schantl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen