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455000 €455.000 €

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90 m²Verkaufsfläche

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Krailling, Krailling (82152)

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Lage:

Die Gemeinde Krailling liegt im Würmtal ca. 4 Kilometer südwestlich von München und umfasst eine Fläche von ca. 16 km². Krailling grenzt unmittelbar an Planegg (welches dem Landkreis der Stadt München zugeordnet ist) und gehört bereits zum Landkreis Starnberg.

Hieraus ergeben sich so manche Vorteile. DieTelefonvorwahl ist weiterhin 089 für München aber für die Infrastruktur etc. ist bereits die Stadt Starnberg zuständig.

Starnberg selbst liegt ca. 14 Km weiter südlich. Das Würmtal im Südwesten von München, zählt von Gräfelfing bis Gauting zu den bevorzugten Wohnlagen im Umland von München.

Wer hier lebt, weiß die Vorteile der Lage zu schätzen. Gute Gastronomie findet hier regen Zulauf. Krailling geht Richtung Süden nahtlos in den Gautinger Ortsteil Stockdorf über. Die Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern verfügt natürlich über ein eigenes Rathaus. Hier ist man stets bemüht, Unternehmern schlanke aber verlässliche Bürokratie bereitzustellen. Erklärtes Ziel ist es, die Ansiedlungen von neuen und die Weiterentwicklung von bestehenden Unternehmen zu vereinfachen.

Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt aktuell 310% und ist somit um einiges günstiger für Unternehmen als München(490%).

Verkehrsanbindung:

Bei den Öffentlichen ist man mit diversen Buslinien bestens versorgt. Hier verkehren die Linien 906/936/965/966/967/968 und die Expresslinie X920 in alle Himmelsrichtungen.

Krailling liegt zwischen zwei Haltestellen der S-Bahn Linie 6. Zum einen Planegg und zum anderen Stockdorf. Vom Objekt zu Fuß 20 Minuten/1,4km bzw. 24 Minuten/1,7km.

Die S-6 fährt in beide Richtungen (Ebersberg/Tutzing) im 20 Minutentakt.