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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
393960 €2.621,33 €/m²
4Zimmer
150,3 m²Wohnfläche
607 m²Grundstück
Niederzier, Jülich (52428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
393960 €
2.621,33 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung Ihres neuen Hauses lässt keine Wünsche offen! Genießen Sie eine Energieeffizienzwand, die optimale Isolierung garantiert. Die Echtholztreppe verbindet stilvoll die beiden Etagen und sorgt für eine elegante Atmosphäre. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung gewährleisten angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Für frische Luft sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage, während dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sowohl für Sicherheit als auch für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und durch erhöhte Fenster und Türen wird Ihr Wohnraum zusätzlich aufgewertet. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) und garantieren Ihnen ein gesundes Wohnklima.

Ihr individuelles Traumhaus in Jülich - maßgeschneidert für Sie!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Jülich! Dieses wunderschöne, projektiert geplante Haus erfüllt all Ihre Wünsche und Vorstellungen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen bieten. Mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die den Komfort eines eigenen Zuhauses schätzen.

Das Design des Hauses ist nicht nur zeitgemäß, sondern auch funktional, sodass Sie sich in jedem Raum wohlfühlen können. Bei der Planung haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen einzubringen - von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien. Hier entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihren Lebensstil abgestimmt ist. Das Grundstück erstreckt sich über 607 m² und bietet Ihnen ausreichend Freiraum für einen schönen Garten oder eine Terrasse, um die sonnigen Tage im Freien zu genießen.

Die durchdachte Architektur des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen, was zusätzliche Flexibilität in der Gestaltung Ihrer Wohnräume ermöglicht. Ob ein gemütlicher Rückzugsort im Obergeschoss oder ein offenes Wohnzimmer im Erdgeschoss - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Schaffen Sie Räume, die zu Ihrem Alltag passen und Ihre Persönlichkeit widerspiegeln.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das projektierte Grundstück befindet sich in einem wundervoll gelegenen Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid mit guter Infrastruktur. Der Ortsteil begeistert besonders durch das idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. Die Ortsmitte von Neunkirchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Durch die gute Autobahnanbindung zu nahegelegen Autobahn A3 besteht eine sehr schnelle Verbindung zu den Metropolen Köln/Bonn.
Alles in allem ist die Region ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.621,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
975 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.835 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2g79g5g
Referenznummer: Ibu20102024Step1PTOPnsn
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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