Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €3.275,94 €/m²

Finanzierung ab 712 €/Monat

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2Zimmer

65,6 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Altstadt, Böblingen (71032)

Die zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in begehrter, zentraler Wohnlage in Böblingen (oberhalb eines Einkaufszentrums). Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (Böden, Wände, Decken, Bad, WC, Küche), sie besitzt aber ein großes Potenzial aufgrund ihres hervorragenden Schnittes und ihrer Helligkeit.
Über das gepflegte Treppenhaus betreten sie die schöne 2- Zimmer-Wohnung. Hier gelangen Sie direkt in die helle Diele, die genügend Stauraum für eine Garderobe bietet.
Von hier aus ist auch direkt die separate Küche zu betreten (ohne Einbauküche), sowie das separates WC mit Handwaschbecken und einem Fenster.
Weiter durch die Diele gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen, großen Balkon mit unverbaubarem Blick über die Stadt. Der Essbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen, der zu geselligen Abenden mit Freunden oder mit der Familie einlädt.
Weiter auf der rechten Seite gelangt man in das großzügige, helle Schlafzimmer, das über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schlafzimmerschrank verfügt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist direkt gegenüber und verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken.
Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Abstellräume (ein kleinerer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung, der zweite befindet sich auf der Etage und bietet viel Stauraum).
Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten (Kaufpreis Stellplatz 15.000 €).
Des Weiteren gibt es im Haus eine Dachterrasse, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zu Verfügung steht.
Mit zwei Zimmern ist die Wohnung ideal für Singles und Paare geeignet sowie als Kapitalanlage. Sie stellt eine perfekte Gelegenheit für alle dar, die eine beliebte Wohnlage in Stadtnähe mit guter Verkehrsanbindung suchen.
Nach einer Renovierung kann diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Wohntraum werden, hier können Sie alles nach Ihrem Geschmack gestalten!
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die große Kreisstadt Böblingen befindet sich etwa 20 km südwestlich von Stuttgart.
Die historische Altstadt bietet neben Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes kulturelles Angebot wie einen See, die Brauerei Schönbuch Bräu und ein Museum.
Der Landkreis ist mehr als ein Industriekreis mit hoher Leistungskraft und wirtschaftlicher Dynamik. Unser Kreis steht für vielgestaltige Landschaftsbilder: den Glemswald, den Schönbuch, die Gäulandschaften. Er steht für einen weltoffenen, pulsierenden Kultur- und Lebensraum, der über schöne Erholungslandschaften verfügt, mit unverwechselbaren Orten und Plätzen, die den Begriff Heimat mit Leben füllen.
Der Reiz des Landkreises Böblingen liegt besonders in seiner kontrastreichen Vielfalt und gerade die gilt es zu pflegen und die Schönheiten der Natur zu bewahren.
Im Kreis Böblingen sind außerdem einige namhafte Unternehmen, wie beispielsweise die Daimler AG, Porsche, Bosch, IBM und HP angesiedelt. Mit der Firma Ritter Sport steht der Landkreis Böblingen auch für süßen Genuss.
Kindergärten und Schulen wie Grund, Haupt-, Realschulen sowie Gymnasien sind ebenfalls vorhanden
Die Wohnung liegt nur 4 Minuten von der Bushaltestelle Böblingen Arbeiterzentrum entfernt. Von hier aus erreichen innerhalb von 5 Minuten den ZOB Böblingen. Auch zu Fuß ist der Bahnhof bestens in nur ca. 10-12 Minuten zu erreichen. Am Bahnhof halten Regionalzüge und die Straßenbahn, somit kann Baden-Württembergs Hauptstadt Stuttgart bequem mit der S-Bahn innerhalb von 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Der Flughafen Stuttgart befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt und ist mit dem PKW in nur ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Einige Bilder sind visualisiert, um darzulegen, wie attraktiv die Räumlichkeiten nach einer Renovierung werden können. Die Wohnung befindet sich in unrenoviertem Zustand. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz vom Zentrum: 0.80