Laden zum Kauf provisionsfrei 3.899 € 204,9 m²<br/>Verkaufsfläche Otto-Suhr-Allee 145 Charlottenburg Berlin 10585

Laden zum Kauf · provisionsfrei
3899,27 Euro pro Quadratmeter
204,9 m²Verkaufsfläche

Herr Marc Niederprüm

IWA Berlin Real Estate GmbH

Vermietetes Ladenlokal in repräsentativer TOP-Lage unmittelbar gegenüber dem Schloß Charlottenburg

Unmittelbar gegenüber vom Schloss Charlottenburg liegt der sehr gepflegte, repräsentative Altbau aus dem Jahr 1906. Insgesamt verfügt das Objekt derzeit über 11 Wohneinheiten mit Größen von 41 bis 260qm Wohnfläche. Weiter sind vier Wohnungen zu Gewerbezwecken vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei Ladenlokale. Die Immobilie hat alles, was man von einem Berliner Altbau erwartet: Große ca. 4m hohe Räume, breite Türen mit Holzverzierungen, Stuckornamente, Eicheparkettböden in Fischgrätverlegung, Messingbriefkästen und natürlich ganz viel Charme. Für optimalen Wohnkomfort sorgen zumeist Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und die Versorgung mit Fernwärme. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten in den Obergeschossen des Haupthauses werden über ein großzügiges Treppenhaus mit innenliegendem Aufzug und breitem Sisalbelag versehenen Holztreppen erreicht. Ähnliches gilt für die vier Wohnungen im Nebengebäude der Kaiser-Friedrich-Straße 106, hier allerdings ohne Aufzug. Alles, was man täglich benötigt, kauft man fußläufig ein. Zentraler und gleichzeitig stilvoller kann man in Charlottenburg kaum wohnen. Im jetzigen Mietverhältnis wird die Gewerbeeinheit als ein Studio für hochwertige Einbauküchen genutzt. Auslauf des aktuell bestehenden Mietverhältnisses ist der 31.12.2027.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2028
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
voll unterkellert
vermietet

Lage

Otto-Suhr-Allee 145, Charlottenburg, Berlin (10585)

Gepflegt, geschmackvoll und kultiviert: Charlottenburg überzeugt mit breiten Straßenzügen, Gründerzeitbauten und kunstvoll angelegten Parks. Zahlreiche Museen, Theater und die Deutsche Oper bieten den Einwohnerinnen und Einwohnern ein Kulturangebot auf höchstem Niveau. Die City-West ist Shopping-Paradies mit Stil. Am östlichen Teil des Ku'damm befinden sich große Kaufhäuser und exklusive Malls wie das Bikini-Haus. Weiter westlich können die neusten Trends namhafter Designer in ausgefallene Boutiquen bewundert werden. Auch wer Wert auf gutes Essen legt, kommt in Charlottenburg auf seine Kosten. Französische Küche in der berühmten Paris Bar? Oder doch lieber asiatisch Essen gehen? Auf der Kantstraße gibt es die besten chinesischen und japanischen Restaurants der Hauptstadt. Sonntags entspannen die Charlottenburger*innen bei einem Spaziergang im nur 10 Minuten entfernten Grunewald. Die nahegelegene Autobahn A100 verbindet den Stadtteil mit der Seenlandschaft Brandenburgs, aber auch mit den anderen Bezirken Berlins.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

799000 €

3.899,27 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

723.23 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nettomieteinnahme beträgt 41.749,20EUR p.a. Das Hausgeld beträgt EUR 723,23. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie und der Eigentümergemeinschaft zukommen. Alternativ stehen zwei kleinere Ladenlokale ebenfalls zum Verkauf. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular von ImmobilienScout24. Stichworte Gesamtfläche: 204,91 m², Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IWA Berlin Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 38 - 39, 10719 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marc NiederprümDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7ge52

Referenznummer: 36-1