Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €1.836 €/m²

Finanzierung ab 1795 €/Monat

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7Zimmer

250 m²Wohnfläche

1.148 m²Grundstück

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Oeslau, Rödental / Mönchröden (96472)

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Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung im Rödentaler Stadtteil Mönchröden. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen schön angelegten Garten.

Das Grundstück umfasst 1.148 m² und bietet eine großzügige Einfahrt mit ausreichend Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine Doppelgarage mit Spitzboden als Stauraum zur Verfügung. Auf dem Dach der Garage ist eine leistungsstarke Photovoltaikanlage installiert.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf drei Etagen:

Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich mit Garderobenbereich
- Flur, der alle Räume verbindet
- Tageslichtbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Badewanne
- Geräumiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Moderne, neuwertige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
- Helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse, ausgestattet mit einem gemütlichen Kachelofen

Obergeschoss:
- Zwei große Schlaf- oder Kinderzimmer
- Separates WC
- Zusätzliche Abstellflächen in den Dachschrägen

Untergeschoss (Einliegerwohnung):
- Separater Eingang (Zugang auch über das Erdgeschoss möglich)
- Schlafzimmer
- Neues, altersgerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Küche mit neuer Einbauküche
- Wohnzimmer mit separater Terrasse
- Heizungsraum und Elektrikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage

Ausstattung & Besondere Merkmale:
- Hochwertige dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos (erneuert vor ca. 2 Jahren)
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Photovoltaikanlage auf der Garage
- Großer, blickgeschützter Garten mit liebevoll angelegtem Gemüsebeet und Gartenhütte

Für eine bessere Vorstellung steht Ihnen unser 360°-Rundgang zur Verfügung.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
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Sonstiges Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung