Maisonette zum Kauf

269000 €269.000 €2.989 €/m²

Finanzierung ab 1128 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Johannesstraße 7, Menden, Sankt Augustin (53757)

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Maisonettewohnung mit Fernblick und Balkon - Einziehen und Wohlfühlen!
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und gepflegte Maisonettewohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet drei großzügige Zimmer, eine separate Küche, eine Diele, einen praktischen Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer. Der Balkon mit Süd-Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne (Ackerland/Wiese).

Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus, das 1995 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst vier Geschosse plus Dachgeschoss mit insgesamt 18 Wohneinheiten und wird professionell verwaltet. Der Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt, was sich auch in der Wohnung widerspiegelt. Modernisierungen sind nicht erforderlich, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Freifläche hinter dem Grundstück, die eine beeindruckende Fernsicht auf das Siebengebirge und den Michaelsberg eröffnet. Diese ruhige Lage kombiniert Naturgenuss mit urbanem Komfort.

Ausstattung im Detail:
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die mit Rollläden für zusätzlichen Komfort sorgen.
Die Dachflächenfenster wurden bereits erneuert, sodass kein Modernisierungsbedarf besteht.
Dank der großen Gauben gibt es nur wenige Dachschrägen, wodurch die Räume optimal nutzbar sind.
Das großzügige Wohnzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsideen, sondern auch direkten Zugang zum sonnigen Balkon.
Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz und der Zugang zu Gemeinschaftsräumen wie einem Fahrradraum und einem Waschraum mit eigenem Waschplatz zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Moderne Technik für niedrige Nebenkosten:
Die Zentralheizung des Hauses wurde vor Kurzem erneuert und arbeitet mit moderner Technik, die die Verbrauchskosten effizient hält. Dies sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und eine langfristige Kostenersparnis.

Flexibilität bei der Übergabe:
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig und je nach Wunsch entweder leerstehend oder teilmöbliert übergeben werden. Diese Flexibilität macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Nutzen Sie diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2023