Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

475000 €475.000 €3.392,86 €/m²

Finanzierung ab 1908 €/Monat

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4Zimmer

140m²

1.900m² Grundstück

freiab 01.03.2025

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Bornum am Harz, Bockenem (31167)

Laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück besticht durch gut durchdachte Raumaufteilung und wertige Ausstattung.

EG: ca. 70 m², großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, moderne Küche mit hochwertigen AEG-Geräten und separatem Vorratsraum, großes Wohn-Esszimmer mit Erker, Kaminofen und Zugang zur tlw. überdachten Terrasse.
Boden : Fliesen und Vinyl

OG: ca. 65 m², großes Vollbad mit XL-Badewanne, 3 gemütliche ,helle Zimmer mit Korkfußboden

DG ca.32 m2 Grundfl. zu Wohnzwecken benutzt, beheizbar ,mitTeppichboden,direkter Zugang vom OG über Raumspartreppe

Keller: ca. 70 m2, drei Kellerräume (Vorrat, Hobby, Heizung/Werkstatt), tlw. Laminat, Außentreppe mit Überdachung

Grundstück/Außenbereich:
Das weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück punktet mit Solitär-Bäumen,Obstbäumen, Beerensträucher, Heckenpflanzen und einem gepflegten Garten mit Holz-Gartenhaus und Werkzeugschuppen. Gehwege und Terrasse am Haus sind mit Drainage-Pflaster ausgestattet. Eine zusätzliche Gartenterrasse mit Pergola lädt zum Verweilen ein. Der Carport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.

Die Immobilie liegt in Dorfrandlage. Es geht direkt mit dem Fahrrad oder zu Fuß in die Feldmark und in die Natur. Die Lage ermöglicht ein ruhiges und naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an größere Städte.
Bornum am Harz ist ein malerischer Stadtteil von Bockenem, 3 km südlich des Zentrums, direkt an der A7 im LK Hildesheim. Der Ort mit knapp 1000 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und verschiedenen Vereinen. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Kilometern Entfernung in Bockenem oder Rhüden erreichbar.
Bahnhöfe in Derneburg/Holle und Seesen sind in circa 15-20 Autominuten oder mit dem Bus erreichbar. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man die größeren Städte wie Hannover, Hildesheim, Braunschweig und Göttingen.
Dank der Nähe zur A7 sind diese auch in 30-60 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie ist spätestens ab 03/2025 verfügbar.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen