Doppelhaushälfte zur Miete

1890 €1.890 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

156 m²Wohnfläche

261 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Werden, Essen (45239)

Bei dieser erst 2010 fertig gestellten Doppelhaushälfte finden Sie alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: Einen großzügig gestalteten Erdgeschossbereich mit hellem Wohnzimmer, Parkettboden, bodentiefen Fensterfronten, Zugang zum Garten sowie offenem Küchenbereich mit bereits vorhandener moderner Einbauküche. Auch angenehm: Der Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und Abstellkammer wurde ausreichend dimensioniert und hat eben nicht die sonst häufig anzutreffende Handtuchgröße. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume, davon zwei sehr geräumig und mit Fensterfronten zu zwei Seiten ausgestattet. Ein wirklich großes und helles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche komplettiert diese Ebene. Im Dachgeschossbereich, sehr schön ohne Schrägen und mit beeindruckender Raumhöhe, liegt ein Studio. Hier könnte zum Beispiel der Elternschlafbereich angeordnet werden. Neben dem eigentlichen Wohnraum gibt es ein weiteres Badezimmer und eine Dachterrasse mit Weitblick über das Ruhrtal. Sicher ein Platz zum Entspannen. Außerdem verfügt das Haus über drei Kellerräume. Einer dieser Räume ist mit einer Heizung ausgestattet und wurde in der Vergangenheit bereits als Home-Office genutzt. Auch ein Spielzimmer oder ein Fitnessbereich wäre hier denkbar. Eine überlange Garage mit ca. 7 m Länge liegt direkt neben dem Objekt.
Das Objekt wird vor dem Einzug der neuen Mieter frisch gestrichen.

Das Haus befindet sich in Essen-Werden im Neubaugebiet Grünes Viertel, einem ehemaligen Betriebsgelände der Firma Döllken, früher Manufaktur für Bilderleisten. Dort sind in den letzten Jahren Doppelhaushälften und Reihenhäuser in aufgelockerter Bebauung mit vielen Grünflächen und eigenem Kinderspielplatz entstanden. Hier wohnen viele Familien mit Kindern. In der unmittelbaren Umgebung gibt es im Bereich der Dahler Höhe und des Wolfsbachtals weitläufige Grüngebiete, die sich bis nach Bredeney zum Heissiwald erstrecken. Über die Straße Im Löwental erreicht man schnell die Ruhr und das Alte Strandbad Werden, heute eine große Grünfläche mit Spielplatz. Im Löwental befindet sich auch einer neu eröffnete Kindertagesstätte.
Werden selbst gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Essen. Dafür gibt es viele Gründe: Die reizvolle historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Kirchen und kleiner Fußgängerzone, netten Geschäften, Cafés und Restaurants, weiter die attraktive Umgebung mit Ruhr, Baldeneysee und vielen Grün- und Naherholungsgebieten. Außerdem bietet Werden (mit den angrenzenden Stadtteilen Fischlaken und Heidhausen) ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und anderen vorschulischen Betreuungsmöglichkeiten, zudem vier Grundschulen und zwei Gymnasien. Auch kulturell braucht sich der Stadtteil nicht zu verstecken, beherbergt er doch die Folkwang Hochschule (seit 2010 Folkwang Universität der Künste), eine der renommiertesten Kunsthochschulen in Deutschland. Viele Veranstaltungen der Hochschule sind öffentlich. Auch im alten Bürgermeisterhaus in der Heckstraße finden Konzerte, Ausstellungen und Lesungen statt.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2