Bürofläche zur Miete 1.500 € 163 m²<br/>Bürofläche Innenstadt Heilbronn 74072

Bürofläche zur Miete
1500 €Nettomiete zzgl. NK
163 m²Bürofläche

Frau Anja Dautel

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE -BARRIEREFREI-

Die zur Vermietung kommende -BARRIEREFREIE- Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses. Die Nutzfläche beträgt ca. 163 m² und bietet 2 sehr helle Räume mit Vinylfußboden, Balkon, 2 getrennte WC's, eine Dusche mit Umkleideraum und Balkon. Der vordere Raum ist klimatisiert. Das Haus hat einen Personenaufzug, so dass man barrierefrei ins Objekt bzw. die einzelnen Obergeschosse gelangt.

Sonstige Ausstattungsmerkmale: außenliegende elektrische Rollläden, WC's & Dusche neu gefliest, Alufenster, neue Gas-Brennwerttherme 2023, Kellerraum, 1 Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für Euro 80,-/Monat anmietbar.

Das Objekt liegt in prominenter Lage in der Fußgängerzone, direkt gegenüber dem Wollhauszentrum. Das Gebäude / Tiefgarage ist rückwärtig über die Siebeneichgasse anfahrbar.

Die Miete und Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung versteht sich zzgl. der ges. Mehrwertsteuer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss

Lage

Innenstadt, Heilbronn (74072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die am Neckar gelegene Universitätsstadt Heilbronn hat Ende 2022 erstmalig die Marke von 130.000 Einwohnern überschritten. Somit ist sie nach Stuttgart nun zweitgrößte Stadt Württembergs und Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit dem siebtgrößten Binnenhafen Deutschlands ist Heilbronn ein wichtiger Industrie- und Handelsplatz, große namhafte Firmen haben hier ihren Sitz. Zudem entsteht in Heilbronn das europaweit ambitionierteste Projekt für angewandte künstliche Intelligenz: Auf 23 Hektar wird der IPAI - Innovations Park Artificial Intelligence erbaut.
Im Städteranking 2022 der WirtschaftsWoche belegte Heilbronn im Gesamtvergleich der 71 größten deutschen Städte im ,Dynamik-Ranking' bei der Anzahl der Jobs in, wissensintensiven Dienstleistungen Platz 2 und beim, Erschwinglichkeitsindex (wie hoch der Anteil der Wohnkosten am Einkommen ist) belegte Heilbronn Rang 4.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete

1850 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1500 €

Nebenkosten

350 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Kaution

5.550,00 3 Monatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 163,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anja DautelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flvu58

Referenznummer: 17338-M9816