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Wohnung zum Kauf
192500 €2.406 €/m²
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss

mv-immobilienservice
Manfred Veckes
mv-immobilienservice

90 m² Erdgeschosswohnung in Viersen-Süchteln, Bj. 1980, zu verkaufen

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochpaterre. Insgesamt verfügt die Wohneinheit über 4 Objekte. Die angebotene Immobilie ist die einzige Wohnung im Untergeschoss. Weitere 3 Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoss. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Nebenstraße.

Über die geräumige Diele wird der große Wohnbereich betreten. Seitlich befindet sich eine große Küche, Einbauküche ist vorhanden. Weiter gehören zur Wohnung ein Schlafzimmer und ein Bad mit großer Dusche.

Die Loggia erstreckt sich entlang der Küche und des Wohnbereichs. Der Zugang zur Loggia erfolgt vom Wohnraum aus.

Zur Immobilie gehört ein Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Süchteln - Mitte, Viersen (41749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Viersen mit ihren rd. 78.500 Einwohnern ist eine große kreisangehörige Stadt am Linken Niederrhein und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Zu Viersen gehören 4 Stadtteile. Die angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten zur Innenstadt des Ortsteils Süchteln. Der Stadtteil Süchteln besticht durch seine Lage zwischen Niers und Süchtelner Höhen. Im Schatten der St. Clemenskirche befindet sich der Marktplatz, auf dem zweimal wöchentlich der Wochenmarkt stattfindet. Der Marktplatz und die Hochstraße verfügen über eine gute Auswahl an attraktiven Geschäften, eine Stadtteilbücherei, Cafés und Gastronomie. Viersen, und besonders der Ortsteil Süchteln, verfügen über eine gute Infrastruktur.

Informationen zur Stadt Viersen und zu den einzelnen Stadtteilen finden Sie hier: www.viersen.de

Viersen ist erreichbar über die Autobahn A 61. Außerdem haben alle Stadtteile eigene Zu- und Abfahrten zur A 61. Über die A 61 besteht die Verbindung zur A 52, die günstige Anbindungen nach Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und in die andere Richtung zu den Niederlanden und Städten wie Roermond, Venlo und weitere Orte bietet. Eine direkte Auf- und Abfahrt der A52 befindet sich zwischen Viersen und Mönchengladbach. Neben den Bahnhöfen in Viersen, Dülken und Boisheim verfügt Viersen in allen Ortsteilen über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz und somit sind umliegende Städte auch ohne Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
192500 €
2.406,25 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.406,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.488 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.597 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

mv-immobilienservice
mv-immobilienserviceGewerblicher Anbieter
Lange Str. 121, 41751 Viersen
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6 Jahre Partnerschaft
Manfred VeckesDein Kontakt
Online-ID: 2fu9v5h
Referenznummer: 2414
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Manfred Veckes
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