Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Heidenau 01809

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Tom Wittke

MIETPLAN GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

3-Raumwohnung in ruhiger Lage von Heidenau zu verkaufen!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer gepflegten Etagenwohnung in Heidenau, Sachsen. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, eingebettet in eine charmante Kleingartenanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Das 1996 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seine gepflegte Bausubstanz und einen modernen Erdgas-Zentralheizungskomfort. Im Inneren erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer und ein weiterer Raum, der sich optimal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit sofort von Ihnen bezogen werden.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich zurzeit auf 306,00 €, inklusive Instandhaltungsrücklage.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu wohnen, die dennoch eine hervorragende Anbindung an sämtliche städtische Infrastruktur bietet.

Zögern Sie nicht, diese Wohnung mit ihrem besonderen Charme und den hervorragenden Lagevorteilen zu besichtigen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Heidenau und werden Sie Teil dieser freundlichen Nachbarschaft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss

Lage

Heidenau (01809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Heidenau im Herzen Sachsens, unweit der dynamischen Landesmetropole Dresden. Mit einer Entfernung von lediglich 12,39 km zum Dresdner Stadtzentrum bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zum urbanen Leben.

Heidenau verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, denn die Autobahn ist in nur 3,05 km erreichbar, was ein schnelles und bequemes Pendeln ermöglicht. Auch für Familien ist diese Wohnlage optimal: Der nächste Kindergarten befindet sich lediglich 750 Meter entfernt, und zur Grundschule sind es nur 420 Meter. Die nächstgelegene Realschule ist mit 6,46 km gut erreichbar, während das Gymnasium nur 920 Meter Entfernung bietet.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur, die das Leben hier angenehm und praktisch machen. Heidenau lädt mit seiner malerischen Kulisse und den vielen Grünflächen zur Erholung und Entspannung ein. Diese Wohnlage kombiniert nahtlos den Komfort städtischer Annehmlichkeiten mit der Ruhe des ländlichen Lebens und macht sie somit besonders begehrenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.988,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.988,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.438 €/m²

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4.331 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 6.46, Distanz zum Gymnasium: 0.92, Distanz zur Autobahn: 3.05, Distanz vom Zentrum: 12.39

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Anbieter der Immobilie

MIETPLAN GmbH Gewerblicher Anbieter

Altstrehlen4, 01219 Dresden

Partnerschaft

Herr Tom WittkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqss56

Referenznummer: MPL 253