Monat
3Zimmer
82,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Holger Böing

Volksbank Gescher eG Immobilienservice

Bewertung: 4 von 5 Sternen

>>> Glockenstarkes Angebot <<< Top gepflegte Eigentumswohnung in bevorzugter und ruhiger Wohnlage

Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst!

Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung, legen Wert auf Helligkeit und eine gut durchdachten Raumaufteilung, in Kombination mit einer geschmackvollen Ausstattung?

Diese schöne Obergeschosswohnung befindet sich in einem 6-Parteienwohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Gescher.

Großzügige ca. 82,55 m² sind aufgeteilt in 2 Schlafräume, Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Die geräumige Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht in den Räumen. Jeder einzelne Raum wirkt hell, großzügig und freundlich.

Genügend Staumöglichkeiten bieten Ihnen ein sep. Kellerraum, sowie der Abstellraum in der Wohnung. Ein Stellplatz für Ihr PKW rundet dieses Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis ist jedoch zum 31.01.2025 gekündigt.
Somit ist diese Wohnung auch für den Selbstnutzer interessant. Ein zeitnaher Einzug ist ohne unangenehmer Kündigung auf Eigenbedarf möglich.
Aufgrund der Größe, des Zuschnittes und vor allem des Zustandes sehen wir hier aber auch eine zukünftige, problemlose Neuvermietung.

Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- sep. Kellerraum + gem. Kellerraum
- Abstellraum auf Wohnebene
- Stellplatz
- Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- zeitnahe Übernahme möglich
- Gasheizung aus 2023

Für weitere Fragen und zu Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung - Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Gescher, Gescher (48712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger... gerade jetzt in der heutigen Zeit.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Wohnlage von Gescher - Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.289,52 €/m²

Provision für Käufer

2,980 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.289,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.396 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.715 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Gescher eG ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Marktplatz 5, 48712 Gescher

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger BöingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2u75b

Referenznummer: 0-1162