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adeo real gmbh
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Wohnung zur Miete
850 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
57,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

adeo real gmbh
Frau Anja Preiß
adeo real gmbh
MediumRectangleTop

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung! 2-Raumwohnung mit meerseitigem Balkon im QUARTIER AM MEER

Eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet "Ostrügen" liegt das QUARTIER AM MEER, umgeben von einer traumhaften Naturkulisse, in erster Linie zur Ostsee. Der feinsandige Strand ist über einen kurzen Dünenstreifen von ca. 80m, nur durch einen schmalen Küstenwald getrennt, zu erreichen. Landseitig schließt sich hinter duftenden Kiefernwäldern eine traditionelle Wohnsiedlung an.

Der solide Gebäudebestand ermöglichte sehr gute Voraussetzungen zur Umsetzung von modernen, gut belichteten Grundrisslösungen. Gepaart mit hochwertigen Ausstattungen im BAUART-Design und großzügigen Freibereichen wurden attraktive Lebensräume inmitten einer traumhaften Umgebung geschaffen. Unter Auswertung der Historie, der baulichen Gegebenheiten und der Rahmenbedingungen des Umfeldes entstand die Konzeption zur Revitalisierung des Bauwerks. So wurde dem Gebäude durch die denkmalgerechte Sanierung und die teilweise Wiederherstellung historischer Elemente seine originale Authentizität zurückgegeben. Im gleichen Zug erfolgte die grundlegende Ertüchtigung der Baukonstruktionen und die komplette Erneuerung der Haustechnik, um eine langfristige Werthaltigkeit zu sichern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Nordstrand 501, Prora, Binz (18609)
Das Ostseebad Binz liegt im Süd-Osten Rügens, nördlich der Granitz, in der waldumsäumten Bucht "Prorer Wiek" und grenzt im Norden an den Schmachter See. Der Ortskern zeigt die unglaublich gut erhaltene inseltypische Bäderarchitektur und verleiht dem naturbezogenen Lebensstil Ausdruck.

Die Ostküste Rügens zählt zu den schönsten deutschen Naturlandschaften. Die „Prorer Wiek“ zieht einen großen Bogen von bewaldeten Höhenzügen im Süden über Binz an Prora vorbei bis nach Sassnitz im Norden.

Mit dem Ausbau des Areals in Prora durch die BAUART werden auch dort entsprechende Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das "QUARTIER AM MEER" ist mit kurzen Wegen durch Bus und Bahn gut erreichbar. Auf dem Areal befindet sich seit Oktober 2020 ein EDEKA-Markt. Weitere Einrichtungen werden entstehen. Durch die zentrale Lage lassen sich Binz, Bergen und Sassnitz schnell erreichen.

Eine Strandpromenade verbindet heute schon den Ortskern Binz mit dem OT Prora. Sie wird in den nächsten Jahren weiter ausgebaut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1936
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1170 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
850 €
14,78 €/m²
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Apotheken und Ärzte sind derzeit im Ortsinneren von Binz, in Bergen oder Sassnitz ansässig.
Es konnten bereits ein Edeka-Markt und die Sandskulpturen Prora mit angeschlossenem Gastronomiebereich eröffnet werden. Weitere Bauvorhaben sind in Planung. Besichtigungstermine ***Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage online. Ich kontaktiere Sie um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.*** Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert Versorgung: Eigene Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubau, Altbau bis 1945

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

adeo real gmbh
adeo real gmbhGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens Str. 27, 92224 Amberg
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Partnerschaft
Frau Anja PreißDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gcma5f
Referenznummer: PROV_B WE23
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