Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

440000 €440.000 €1.134 €/m²

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388 m²Wohnfläche

735 m²Grundstück

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Böheimkirchen (3071)

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KLEINES ZINSHAUS MIT 7 WOHNEINHEITEN UND EINEM LAGER

GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN: hier haben sie die Möglichkeit 7 Kleinwohnungen und ein ca. 100 m² großes Lager zu erwerben. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1989 errichtet, die Wohnungen sind zwischen 20 m² und 79 m² groß und verfügen teilweise über Balkone und Terrassen. Derzeit stehen 3 Wohnungen frei und 4 Wohnungen sind vermietet, das Lager im Erdgeschoss wird derzeit von dem Wohnungsmietern verwendet, kann aber nach Vereinbarung separat vermietet werden.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Das Erdgeschoss wurde in Beton-Massivbauweise, das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden in Holzriegelbauweise errichtet, Ziegeldach, die Wohnungen sind mit Elektroheizung (mit jew. eigenem Zähler) und Holzfenstern ausgestattet.
Die Substanz ist gut erhalten, die einzelnen Wohnungen müssen teilweise adaptiert werden.

NUTZFLÄCHEN: Die 7 Wohnungen haben eine Nutzfläche von ca. 289 m², das Lager im Erdgeschoss von ca. 100 m²

LAGE: ruhige Sackgasse, ca. 1,5 km vom Zentrum von Böheimkirchen, der Bahnhof ist nur ca. 900 m entfernt, Böheimkirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, etc.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	106.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.49

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 289,00 m², Nutzfläche: 388,00 m², Bundesland: Niederösterreich