Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 8 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Bad Iburg Bad Iburg 49186

Monat
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Thorsten Möller

TM Immobilien Paderborn

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sie möchten viel Platz für sich selber und auch Mieteinnahmen? Dann werden Sie hier fündig

Sie möchte Ihr eigenes Wohnumfeld mit Ihrer Kapitalanlage verbinden?
Dann ist dieses ausgefallene 3-Parteienhaus im schönen Bad Iburg vielleicht genau das, was Sie suchen.

Das ursprüngliche, vordere Gebäude wurde 1923 errichtet und in den 1960 Jahren aufwendig kernsaniert.
In den 1980er Jahren erfolgte dann der Anbau des hinteren Gebäudes, durch den zusätzliche Räume und ein Wintergarten im Erdgeschoss geschaffen wurden, sowie ein Wintergarten über dem Erdgeschoss im Obergeschoss.

Im Zuge dessen wurden teilweise die Badezimmer, Fenster und die Elektroverkabelung erneuert.
Um das Haus aus energetischer Sicht fit zu machen, wurde 2019 auch das Dach neu eingedeckt und isoliert, Ein Fassadenanstrich sorgt für ein frisches, modernes Flair.

Die Wohnungen im Obergeschoss und dem Dachgeschoss sind derzeit vermietet.

Die Erdgeschoß Wohnung ist leer und kann somit selbst genutzt oder gut vermietet werden. In diese Wohnung ist auch eine ca. 6 Jahre alte Einbauküche, die mit zum Kaufpreis gehört..

Vielleicht könnte man im Keller noch eine weitere kleine Wohnung genehmigen lassen, ausgebaut ist es, aber baurechtlich nur als Hobbyraum mit Küche und WC.

Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück der Klosterkammer Hannover. Der Vertrag läuft erstmal bis 2084 und wird dann wieder neu verlängert. Aktuell beläuft sich der anteilige Erbbauzins für dieses Haus auf ca. 1.831,- € im Jahr.

Derzeit wird das Grundstück noch geteilt. Natürlich auf Kosten der Verkäufer geteilt und es wird ein seperates Grundbuch erstellt. Dadurch kann der Erbpachtzins noch um ein paar Euro schwanken, da sich dieser auf die Grundstücksgröße bezieht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bad Iburg, Bad Iburg (49186)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in der Kleinstadt Bad Iburg im Landkreis Osnabrück.

Der anerkannte Kneippkurort hat nicht nur das über das Stadt aufragende, erhabene Schloss Iburg zu bieten samt der ehemaligen Benediktinerabtei, die über Jahrhunderte Sitz der Osnabrücker Bischöfe war. Auch das Uhrenmuseum und die schöne Natur locken Besucher in die Stadt. Nicht umsonst war sie schon Austragungsort der Landesgartenschau. Und der Hermannsweg ist ein beliebter Wanderpfad für Wanderer von fern und nah.

Ihre neue Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichen Teil von Bad Iburg in Richtung der Nachbarstadt Georgsmarienhütte.
Hier sind Sie bestens versorgt mit allem, was man zum Leben benötigt.

Ein Edeka-Markt befindet sich nur 100 m entfernt, zusammen mit einer Postfiliale und einem Bäcker, sodass Sie morgens nur 1-2 Minuten brauchen, um sich mit Ihrem Frühstück zu versorgen.

Die Innenstadt und der südliche Teil Bad Iburgs bieten Ihnen einen Rewe-Markt, zwei Getränkemärkte, einen Edeka Markt, einen Aldi und eine Rossmann Filiale, die Sie mit dem Pkw oder Fahrrad bequem in 5-10 Minuten erreichen.

Bad Iburg ist schulisch gut aufgestellt. drei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium gehörten zum Stadtgebiet, etwa 5-10 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt, und auch drei Kindergärten für die Kleinen sind vorhanden.

Bad Iburg bietet ein breites Angebot an ärztlicher Versorgung. Vom Internisten über den HNO-Facharzt, Augen-, Kinder- und Zahnarzt bis zum Frauenarzt und der Orthopädiepraxis ist für Ihr körperliches Wohlergehen gesorgt.

Cafés, Restaurants, Sport- und Bekleidungsgeschäfte und verschiedene Einzelhändler laden zu einem Besuch ein.
In der Freizeit können Sie am Wasserfall, im Kurpark auf dem Baumwipfelpfad oder auch im Kneipp-Erlebnis-Park ausspannen.

Für größere Besorgungen und verschiedenste Freizeitaktivitäten wie Sportveranstaltungen und Kinobesuche erreichen Sie binnen 15-20 Minuten Osnabrück.

Energie und Bauzustand

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.185,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.185,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

868 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.861 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TM Immobilien PaderbornGewerblicher Anbieter

Eggertstr. 3c, 33100 Paderborn

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten MöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hknh58

Referenznummer: TMP2.K1263-4