Die Wohnung ist seit dem 01. Februar 2020 vermietet, die monatliche Miete beträgt 510 Euro kalt für die Wohnung, und 40 Euro für die Garage, das entspricht einer Gesamtjahresmiete von 6.600 Euro kalt.
Die Mieter haben Ihre eigene Vorstellung von Ihrer Art zu wohnen. Die Wohnung ist mit vielen Möbeln vollgestellt und wirkt leider unaufgeräumt, dennoch sind die Mieter pünktliche Zahler und nicht negativ auf. Uns liegt eine Einschätzung des Gutachterausschusses des Landes Niedersachsen vor die den Wert der Wohnung mit ca. 120.000 Euro darstellt.
Der günstige Preis ist auf den nicht mehr zeitgemäßen Renovierungszustand und die Besonderheiten des Mietverhältnisses zurückzuführen.
Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.
Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2022 der immer noch gültig ist beträgt das zu zahlende Hausgeld 295 Euro, hiervon sind ca. 162 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 134 Euro.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.
Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.
